据工人日报报道，经济生活视点：大学生房客催生“居民房产商”
大学生校外租房尽管被教育部三令五申严厉禁止，但随着新学年的开始，高校周边的租房又掀起新一轮热潮。大学生房客增多催生了“居民房产商”。
在海淀区北京科技大学、中国地质大学、北京航空航天大学等高校围墙外侧、电线杆、自动提款机前等明显的地方，贴满了各式房屋出租的小广告，家庭式日租、公寓式日租及钟点房等比比皆是，一般日租房价位在30元到100元不等。
记者了解到，近几年，随着大学生校外租房的需求增多，北京不少高校周边地区的居民将自住房腾出来用于出租，出租方式可谓多种多样，既有月租房，也有日租房、钟点房，生意十分火爆。
记者调查发现，此种房源多为民居，家庭式旅馆的老板几乎是房主，他们大多有两套或两套以上的房子，看到高校周围有如此之大的商机，便做起“居民房产商”。
颜伟（化名）在二里庄小区有一套父母留下的两居室自住，2003年因工作调动便把这套房子以月租金1300元整体出租。2006年初，颜伟交物业费时顺便看了一下邻居的租房情况，发现邻居的房子与自己的一样，可房租居然将近3200元。后来得知，邻居把房子隔为5间出租，大间每月租金1000元，其他四小间每间每月540元。
颜伟受邻居的启发，租期一到便把房子收回，把客厅、厨房隔为4间，两大间每月1000元，4小间每月800元，这样一套两居房子每月租金达到5200元。
高校周边居民热衷出租房屋，自然源于市场需求巨大。北京外国语大学的2004级于同学表示，在校内谈恋爱很不方便，没有私人空间，女生不让去男生寝室，男生更不让去女生寝室。她和男朋友几乎每个周末都会去日租房。而今年6月从中央财经大学毕业的马雷租房则是为了考研，有一个相对安静的复习环境。另外，同学聚会、招待家长也成为日租房、钟点房的主要卖点。北京科技大学2003级的杨同学表示，同学毕业聚会通常都会选择去日租房，“去酒店、宾馆对我们学生来说太贵了”。
高校周边租房行情高涨反映了大学生对租房的需求不断扩大。出租房屋的房主一般都是“一手交钱一手交钥匙”，根本不检验身份证等有效证件，由此将会带来各种隐患而无法预防。
对大学生在外租房是禁还是疏？有专家建议，教育机构应改禁为疏，提高学校住宿条件，进行人性化管理，给予学生一定的自由和选择权利，而不是以禁令强制学生接受安排。（编辑：司马玄）