近日，根据国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见，灾区居民购置自住房贷款利率下限统一下调为现行贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例下调为10%。央行对灾区居民实行的购买住房新的优惠信贷政策，是落实灾区重建政策的内容之一。而早在6月15日，被人们称为“成都最牛购房新政”的《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》由成都市人民政府办公厅正式下发，《意见》涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。这一系列新政的快速出台，在表现出政府对房地产业大力支持的同时，也增加了房地产行业恢复市场的信心，对震后成都楼市的恢复起到积极推动作用。因此，业内专家普遍认为：有新政护航，成都楼市将长期看好。
银行：贷款利率十年最低
中央银行对灾区居民实行的购买自住房新的优惠信贷政策的快速出台，这的确是为灾区人民着想。然而，相关银行信贷部负责人表示，在我国房地产市场特别是住房价格处于关键时期，对于房地产的任何新政策特别是放松住房信贷政策包括灾区在内，都要严格执行，防止错误解读和被人利用，以防扰乱房地产市场。
记者在采访中了解到，目前成都各大商业银行系统已经开始着手相关的政策设立，购房贷款利率以及首付比例下调的具体实施日期只需等待总行的通知。同时，各大银行将严格执行国家政策，在范围上要严格掌握在四川、甘肃和陕西灾区地区；在房屋性质上必须是自住用房；在利率上是现有基准利率的0.6倍（目前1-5年房贷基准利率为7.74%，5年以上贷款基准利率为7.83%）；在首付比例上最低首付款比例下调为10%。
建行省分行个人金融业务部负责人表示，新的信贷政策最大优惠是利息支出减少。一旦针对灾区居民的房贷新利率正式实施，3种贷款期限的利率下限将分别为4.536%、4.644%和4.698%，创下近10年来商业住房按揭贷款利率的最低。而最低首付款比例下调为10%以后，将大大降低购房的门槛。贷款利率低过了存款利率，政府救市得力，房地产市场将迅速得以恢复。
另外，此次房贷利率下调下限仅限于灾区居民。根据省内银行对于灾区执行各项优惠政策相关规定，灾区包括成都市、德阳市、绵阳市、广元市、雅安市、阿坝州6个地区受灾严重的40个县(市、区)，分别是都江堰市、彭州市、崇州市、旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、中江县、罗江县、江油市、三台县、安县、梓潼县、盐亭县、平武县、北川、涪城区、游仙区、青川县、雨城区、名山县、荥经县、汉源县、石棉县、天全县、芦山县、宝兴县、马尔康县、金川县、小金县、阿坝县、若尔盖县、红原县、壤塘县、汶川县、理县、茂县、松潘县、九寨沟县、黑水县。
开发商：楼市加快复苏
当房产新政一出台，立刻在房地产界引起了强烈反响，也受到了更多购房者的欢迎。开发商与购房者都表示，新政无疑是给观望的成都楼市注入了兴奋剂，市民不仅可以购买到自己喜欢的房子，还可以享受到国家的补贴，好政策必将让成都楼市火起来。
在成都蓝光富丽东方、瑞升望江橡树林等本土的几大房地产项目销售现场，记者看到前来看房的市民络绎不绝，不少人都是一家人一起来看房。成都各个在售楼盘的售楼部前又恢复了以前的人气，售楼人员也忙着向不断前来购房的市民介绍楼盘情况，一些外地购房者也纷纷涌入了成都，让成都楼市开始重新火了起来。
万科魅力之城的销售人员告诉记者，最近几天来看房的市民特别多，一来是因为开发商促销力度较大，购房者可以享受到很多实惠。同时，成都市政府又给予购房者现金补贴、公积金贷款优惠等措施，无疑让购房者在这样的好政策下坚定了购房的决心。
面对房地产市场受到的影响，政府迅速出台了相关措施，无形中加速了房地产业的正常恢复，也让整个房地产市场快速从低迷走向了辉煌。一些开发商在接受记者采访时讲到，政府促进房地产业恢复发展的意见出台，也就让更多的购房者坚定了购买的信心和决心，毕竟得到的补贴等最为实惠。正如在前几年的时候，成都房地产业发展较为缓慢，政府当时也就出台了购房补贴的措施，短短的一年时间，成都房地产市场就走向了辉煌，政府也于2004年对该政策进行了取消。
另外，由于一系列金融、税收优惠政策的吸引，外来开发商很可能会把大量资金转移到成都，而原先在成都拿有多宗地块的开发商因受地震影响正准备转卖或者把资金转移其它城市，现由于成都市政府出台的一系列金融、税收优惠政策，很可能会把目标又重新转移到成都，届时成都很有可能再次成为各地开发商热烈追捧的城市。
世家机构的助理总经理邸旸告诉记者，虽然政府优惠的幅度比起开发商的降价来说数目有些微不足道，但是却表明了政府的态度，最重要的还给了购房者、开发商以信心。现在在成都房地产市场处于观望期的时候，政府再次出台相应的补贴措施，一定可以收到预期的效果，也必将带旺成都的楼市。
灾区购房者：购房压力减小
在城东某楼盘现场，来自都江堰市的购房者王光给记者算了一笔账：以购买该楼盘一套总价为30万元的住房为例，贷款期限为10年，以往首付款至少需要6万元，再向银行贷款24万元，月供为2744.18元；在新规定实施后，灾区居民同样购买一套总价为30万元的住房，贷款期限为10年，首付则仅需3万元，再向银行贷款27万元，月供为2824.08元。两相进行对比，新规定的最大优惠就是利息支出减少了，后者的贷款虽然增加了3万元，但由于利率打折的幅度大，10年利息总支出从原先的89301.40元减少到了68889.44元，少负担了20411.96元的利息。另外再加上地方契税补贴和开发商的降价促销、礼品赠送等，数目相当可观，特别是在现在成都房价比较高的情况下，无形中也降低了房屋单价。
与此同时，现在购房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为20%，贷款期限也从过去的20年调整为30年，进一步减轻了购房者压力，现在进行购房应该是千载难逢的机遇。