近期二手房租赁市场出现井喷行情，在成都部分地区更是出现房源紧俏，一房难求的局面。震后部分的外来居民涌入成都主城区，使得震后成都二手房租赁市场十分火爆。富房不动产公司通过对 5.12-5.31期间租赁市场监测，并对该期间的租赁市场进行走势分析及预期判断。
3室2厅跃居租赁房首位
从5.12-5.31期间二手房租赁户型的结构来看，1/0及1/1的比例分别占到16%及17％；同时，一向受到消费者青睐的2/2和2/1户型，也始终保持的相当程度的交易量，分别占总体的20%和16%；而3/1户型的二手房占到总体2%的比重；其中交易户型最为活跃的为3/2，作为震后交易户型的最大转变，占到总体比重的29%，交易量呈现出递增的态势，比同期增长了近10个百分点。
91-120m2房租赁增长10%
从二手房租赁面积分布来看，该期间消费者租赁面积主要集中在61-90平米间的户型结构，占总体比重的31.2%，比同期下降了8个百分点；另外，租赁面积在60平米内的户型，占总体交易量的28.4%；而在5.12-5.31期间租赁增长比例最显著的是91-120平米间的户型，增长了近10个百分点，与3/2户型结构变化基本保持一致；而121平方米以上面积的户型，下降到9.6%。
外地租赁者增长11.3%
由图3可以看出，震后二手房租赁人群地域发生显著变化，地震之前外地居民（以身份证登记为准）在成都主城区租赁比例达到63.2%，通过对5.12-5.31期间的市场监测表明，震后外地人群租赁比例增加到74.5%，增长了11.3个百分点；同时，本地居民在成都主城区租赁比例也由原先的36.8%减少到震后的25.5%。表明相当一部分的外地居民（不排除来自灾区），在短期内将选择成都作为移居地，客观上也拉动了主城区租赁市场的发展。
城东北租金月比上浮76元
5.12-5.31期间各区域平均租金分布（见表1），环比上个月同期相比，城东区域二手房租赁价格总体呈现上涨趋势。其中，东北区域由上个月同期的1300元/月左右，上涨到1376元/月左右；东南区域也由先前的1450元/月左右上涨到1460元/月左右，其余片区租金价格基本与前期保持一致，变化幅度不显著。