汶川大地震对不少消费者的消费心理产生了很大的影响，特别是对投资者长期持有不动产的信心形成了一定的冲击。近来，不少读者来电表示，汶川大地震中一些人的房子倒了，但房贷还在，房地产的保值升值功能可信吗？为此，记者采访了相关专家和房产业界人士，见仁见智，或许对你的投资决策有帮助。
反方观点：房子永远保值吗？
湖南大学工商管理学院副院长袁凌博士认为，汶川大地震是一场巨大的自然灾害，它对我国经济的整体影响可能并不很大，但是对于一些行业，比如房地产业的地区性分化，却有相当深远的影响。
地震的影响力，主要就在于它直接作用于人们的心理预期：在地震的毁灭性后果面前，房子可以永远保值的神话有些动摇，楼市作为投机工具的价值和有效性也受到了根本性的挑战。如成都的不少高档住房，在地震中都出现了裂缝，这不禁让业主产生了严重的不安全感。像变魔术一样从地下冒出来的楼房，其抗震性能究竟如何？房子能永远保值吗？不少人会提出这样的质疑。
正方观点：房地产是不可替代的投资品
湖南省工商联不动产商会秘书长胡志高分析，当“房子倒了，房贷还在”逐渐成为一个公众话题时，我们必须承认，不动产的套现方式有极大的限制；从土地环境的角度来看不动产市场，不动产的环境资源，包括环境污染以及环境不稳定的威胁，也会影响不动产的投资价值。
但是，一般而言，不动产是相当稳定的投资品。在任何时代，任何国家，一套居民住宅的租金也很难低于当地一个城市家庭的基本生活支出。当地震发生，某地不能住了，但是住房需求却是刚性的。灾难过后，我们还必须看到的是，房地产仍然是我们这个阶段不可替代的投资品，而且在相当长时间之内都会是最重要的投资品之一。
事实上，当以人民币计价的劳动力价格被严重低估时，以人民币计价的资产，相对于以任一外币计价的资产而言，价格都会被低估。因此，对于投资品市场稍具敏感的人，大多都会得出一个结论：如果没有住宅，养老就会成为一个问题——特别是以最近的CPI衡量，恐怕更是如此。