“地震首先震动的是房屋，而房地产行业受到的影响无疑是首当其冲的”，“5·12”之后，重庆主城尽管只是震动了几次，但仍然有房屋出现了震裂、外墙砖脱落、倾斜等安全隐患，“地震一夜之间对人们的心理影响可谓巨大，也给本来就不明朗的重庆房地产市场前景更蒙上了一层阴影。”广泛接触市场的纬联地产总经理张建军称。
房地产行业的切肤之痛
“5·12地震那天我在24楼的家里，太吓人了”，在不久前晨报地产组织的“1+3大重庆置业联盟”活动中，一位中年教师这样告诉记者他来参加看房团的真实原因，他说，“我一定要换一套低楼层的房子”。
由此可见地震对一个普通消费者的影响。而东海地产营销总监徐益文则是从行业的角度在看待这个问题，他说，地震对房地产行业的影响是最直接的，“那是一种切肤之痛”，他还用了“综合的、立体的、深远的”三个词来形容其影响之大。
徐认为，对重庆楼市而言，地震后整个宏观经济面的不利因素也增加了。有人说，成都楼市受地震影响，有可能回到两三年前，如果这个观点成立的话，重庆楼市则有可能在今年内都难以走出低谷。
纬联地产市场研究中心经理李玺也认为，地震会对对消费者的心理产生影响，进而影响整个市场。根据纬联所做的一项数据对比显示，去年春交会时有80%－90%的人认为重庆房价会继续上涨，今年春交会时则只有30%的人认为房价会继续上涨，这说明今年消费者观望心态较重，信心不足，而地震则可能会在一定程度上放大这个效应。
一些在成渝两地均有项目的开发企业对地震影响更是深有体会，某公司营销负责人称，由于成都项目全面停工，完全打乱了公司全盘计划，本来就紧的资金链更加绷紧，为此总公司被迫调整了重庆公司的销售计划，比如削减了全年销售任务，只求速战速决，加快资金回笼。而快销的途径通常只有一条———降价，该公司已经在执行这一策略。据记者了解，这类公司不下十家，而且都属于有一定影响的品牌企业，自万科在全国掀起降价潮以来，重庆房价基本上未受波及，此次在这批企业的带动下，重庆房价恐怕将很难幸免。
不过，也有乐观派力挺重庆楼市，如中房网络总经理刘滨声认为，地震后国民经济亟需恢复，重庆楼市有可能由此进入上升通道。
建筑“安全”成头号指标
李玺告诉记者，最近她在对一位高端客户作市场调查时，这位客户在被问到购房首先考虑什么因素时，竟然撇开了“品牌、地段、价格、物管、产品”等备选答案，脱口而出“当然是首先考虑防震”。
对开发企业来说，则意味着以后项目的建筑质量必须要达到更高的要求，如小区内部交通的组织，是否便于疏散，都将是必须重视的问题。
徐益文还认为，由于地震所带来的巨大伤害，今后不仅是建筑的安全，大到城市整体规划，都会首先从安全角度考虑。
天景置业副总经理胡瑛分析指出，“中低楼层将成为首选对象，与地震之前形成一个相反的局面。”由于消费者对高楼层单位存在较强的心理阴影，未来如何消化高楼层单位将是一个营销上的一个难题。
最安全投资神话被打破
在此次发生地震前，房产一直被视作最安全的投资，然后在地震发生后，这个曾经牢不可破的神话却轻易地就被打破了。天景置业副总经理胡瑛认为，地震对投资性客户会有较大影响，毕竟以前从来没有遇到过地震，也没有考虑过买的房子会在某一天化为乌有，这次地震则给人们提了一个醒。不过他也表示，这个影响应该是暂时的。
就在昨天，一位投资了一套高层商务公寓并已经收到接房通知书的人士告诉记者，这几天天天接到开发商的电话，要他去接房，他总是推脱忙，事实上，他的想法是：我怎么也要等到地震完全过去了之后才接房，不然我接了房，再来一次余震把房子震出问题了怎么办？该人士还表示，经过地震之后，投资会更慎重。要投也会选择品牌房企。
不过，也有人士认为，地震之后，地产投资者将会重新打量成都这个曾经最宜居的城市，而选择到更为安全的重庆投资。
品牌房企率先作出应对
在此次地震之后一些品牌开发商做出了表率，如龙湖、华宇、金科、协信、中海等，及时对旗下社区房屋进行排查，让业主体会到了开发商的关心和关爱，在进一步提升品牌方面走到了前面。
同时，胡瑛表示，在应对地震所带来的影响的时候，开发商一方面应理性告知消费者，重庆主城不在地震带上，追溯历史，也从未有过重庆主城发生地震的记载，从而消除消费者对地震不必要的恐惧。另一方面，应在保证建筑质量和安全的基础上，认真考虑应急设施的设立，比如一个小区不能单纯地建大广场，而应是小区广场与组团广场均匀分布，便于住户享有公共空间，也便于疏散。“生命高于一切，无论什么灾难，都不能有侥幸心理”。