四川地震之后，当地房地产开发项目第二天即被要求全部停工。与此同时，新的项目审批要求出台，购房者心理预期的变化都将导致整体开发周期的延长。对于房地产开发企业来说，原本紧张的资金链压力很有可能因为运作周期延长而加大。
房地产项目全面停工
地震第二天，川渝两地建筑施工全面停止。
四川省已要求全省建筑施工现场自5月13日起全部停工，待地震检测部门发出安全信息、进行全面检查合格后才可复工；重庆市则要求各在建工程必须检查确认无安全隐患，并经监理单位签字认可后方可重新开始施工。
成都最大房地产企业成都置信实业（集团）有限公司受到直接损失，其在彭州龙门山银厂沟一带的旅游地产项目“仙林谷乡”，损失较为严重。其在成都的多个在建项目已经停工。
九龙仓有限公司执行董事麦社安表示，四川地震令当地交通瘫痪，集团旗下位于当地的在建项目，因安全原因工程全部被迫停工。
华人置业执行董事刘鸣炜同样表示，在四川地震灾区的成都和重庆所有在建工程都应两地市政府要求停工。预期成都的项目所受的影响会大于重庆。
审批专设“抗震”检查
除暂停施工外，有媒体报道称，当地开发商表示，地震发生后重庆市政府有关部门已经暂停新建房地产项目有关的各项审批手续。
记者从重庆建委了解到，审批工作实际上并未停止，但是，其审批要求却变得更加严格。据悉，在地震发生之后，建委紧急下发一份有关于“抗震设防”专项调查的通知。重庆市建委要求，从6月1日起，重庆市超限高层建筑在初步设计审查审批前，须申请“抗震设防”专项审查，未通过审查的不能开工。
据介绍，当地一直有关于建筑抗震的要求，凡是超限建筑必须通过审核，但是，其高度限制此前没有明确规定，在实际操作过程中，一般对100米以上的超高层建筑才进行专项审核。
而此次通知对于超限建筑规定更加明确。目前情况下，凡是超过28米高建筑都被列在审核要求范围内。
这样一来，一些高层建筑将需要另外进行抗震报批，从而使得规划周期被进一步拉长。穆迪投资者服务公司助理副总裁/分析师曾启贤表示，地震将导致地产项目的开发与销售工作被迫推迟。与此同时，随着灾后重建工作带动需求上扬，原材料与劳动力成本也可能随之上涨。
运营压力加大
曾启贤表示，“虽然目前准确评估地震的实际影响还为时过早，但这种成本上升与项目推迟可能会损害公司利润率并导致相关营运现金流压力加大。”
2007年起，大量地产开发商入川，在成都、重庆等地收入大量土地储备。到目前为止，中海地产在成都的土地投入已经高达40多亿元，未来开发量达到了170万平方米。2007年，万科成都市场销售额达20亿元，占集团销售份额的5.73％，已经逐渐成为公司重要开发基地。
除了项目进度放缓因素之外，地震之后，一些人购房意愿也出现下降，在网上，众多网友开始再一次探讨“买不如租”的话题。由于房地产行业本身就面临资金流紧张的局面，当地项目比例如果较高，就很有可能增加公司的资金积压。但是，目前来看，地震对于房地产公司的影响还没有显现。
穆迪授予评级的13家中国开发商中，有5家公司在成都与重庆拥有地产项目，在震区面临相对实质性的风险。这5家公司是中国海外发展(0688-HK)、雅居乐地产(3383-HK)、中国地产集团有限公司(1838-HK)、沿海绿色家园有限公司(1124-HK)以及中新集团（控股）有限公司(0563-HK)。穆迪表示，对于大多数受影响的开发商来说，成都与重庆地区产生的现金流并不占重要比例。因此这种影响可能还不足以导致公司评级或前景被下调。
与此同时，地震之后，当地房企相继发布公告，宣布地震对公司业务影响不大。A股上市公司中国兴地产（000838）和渝开发（000514）皆表示，公司经营未受到灾害影响，经营活动一切正常。注册地位于四川省绵阳市高薪区的*ST绵高（600139）表示，该公司及下属绵阳地区子公司未有人员和财产损失，经营活动正常。