在过去的一年里，本着平抑快速上涨的房价的目的，国家出台了一系列的宏观调控政策，但现实的结果却是房价一路上涨，到今年夏天已达到疯狂的地步。房价跳跃性的上涨让购房者进入了恐慌性购房的阶段。近期国家又密集地出台一系列的宏观政策，鉴于之前的调控效果并不理想，许多对宏观政策失去信心的购房者不再理性地分析看待，反而认为这将是房价上涨的信号。“观宏调控调一次，房价涨一次” 购房者加快了购房的步伐，进入抢房行列。房地产专家认为：“宏观调控政策过去有失误，但并不意味着每次都会失误，国家会校正宏观调控，找到调控的良方。宏观调制不应当被看成房价上涨的信号，如果购房者这样认为，狼来了的故事也许真的要在房地产市场上演”。
“宏观调控是房价上涨的信号”
“我都怕了宏观调控，越调房价越涨，我被调得都买不起房了。”现在丁小姐一听说国家要出台新的宏观政策，不免摇头苦笑，深深叹息。丁小姐原准备在去年10月房交会后买房，但去年下半年国家出台了一系列宏观调控政策，不少人都说房价有下降的可能。对此，丁小姐寄予很大的希望。她一边抽时间去成都各个方向看房，一边等待房价下降然后出手买房。然而现实让丁小姐非常失望，直等到现在，房价不仅没降，反而一路飙升暴涨。“我不管了，现在必须买了，买不起大户型，也要买一个四五十平方的小户型，再等恐怕只能买二三十平方的了。”在记者的随机采访中，不少购房者对宏观调控政策感到失望，他们中有的减少了对宏观政策的关注，有的干脆漠不关心，还有的甚至认为国家宏观调控政策的出台就是房价上涨的信号。
记者在某楼盘的销售部听见置业顾问给购房者介绍说，“现在不买，很快又要涨价了，国家的宏观政策出台，房价就要涨了。”该楼盘的销售总监和记者聊天时说：“你看那次宏观调控房价不涨？宏观调控增加了开发商的成本，开发商理所当然的要把增加的成本加入房价，转嫁给购房者。国家有宏观调控政策，开发商自有对策。”
何先生去年4月份首付了8万元在中和买了一套房子，当时的售价是2400元每平方米，到今年8月份该楼盘的房子涨到了3800元每平方米，有人用现金直接要买下他的房子，如果他答应，就可以赚到十二万元。朋友劝他出手卖掉，理由是国家出台了新的宏观政策打击炒房者。何先生不但不卖，反而认为房子将会进一步上涨，“国家每次出台宏观调控政策房价都要上涨。”
专家呼吁理性看待宏观调控
与房地产相关的行业达57个之多，源于不断上涨的房价，引起了通货膨胀，给中国经济发展带了较大的风险，因此，国家出台了一系新的宏观调控政策，形成组合拳，遏制通货膨胀，平抑房价。
9月14日，央行再次宣布加息，上调人民币存贷款基准利率0.27个百分点，住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。这是今年以来连续第五次加息了，专家们估计今年以内还会加息。加息的目的很明确，就是要抑制过热的经济，挤掉泡沫，特别是房地产行业。
为了降低银行的风险，央行要求各商业银行收紧房货。从沿海到内地的各银行分别开始提高了二手房和购买第二套房的首付，比例提高到四至五成不等，有的地方还暂停了二手房按揭，提高购房门槛，减少有效需求。
另一方面，政府也开始加大商品房土地的供给。据成都市国土资源局的公开信息，上半年，成都市大幅增加土地供应，其中中心城区供地较去年同期相比，增幅达到152%以上，下半年，还将继续加大土地供应，满足土地市场需求，稳定房地产开发市场。在总体加大住宅用地供应量的同时，成都市国土部门还特别加大了保障型住房用地的供应量。今年1～7月全市提供经济适用房、廉租房、限价商品房用地896亩，可建经济适用房、廉租房、限价商品房220万平方米。这些土地在半年或一年之内将形成有效的房屋供给，在在一定程度上将缓解土地供给不足的问题。
除此之外，目前国家正在严厉整顿房地产市场秩序，有效打击惩罚了开发商囤地捂盘的行为。
种种迹象表明，近期国家出台的组合拳式的宏观调控政策，将有效抑制上涨的房价，遏制通货膨胀。
房地产专家提醒购房者要保持理性冷静，宏观调控政策的出台并不是房价上涨的信号，宏观调控政策过去有失误，但并不意味着每次都会失误。相关部门会对失误进行修正，找到正确的调控方法。目前这些宏观调控政策在市场上逐渐发挥其效力，北京、深圳等地的物业交易量的下降就是一个很好的信号。总之，国家决不会让狂飙的房价将国家经济拖入经济危机中。