震后 各地购房者关注房屋防震问题
5.12日14时28分，汶川发生8级强烈地震，北京、上海、湖北、江西、云南、海南等各个省市均有震感，目前，救灾工作正积极进行。而此次地震也引起了各省市购房者对于房屋防震问题的关注。
不少城市的二手房中介均表示，购房者前来咨询了解二手房房屋时，首先咨询的便是，房屋是否抗震，得到肯定答复才有继续商谈的可能。以前购房者购买二手房时，最关心的是价格、使用年限、交通状况、配套等，房子是什么结构，并没人太在意。自从汶川发生地震后，人们的购房心理悄悄地发生了变化，买房偏重抗震性强的框架结构二手房，对于砖混结构的二手房，市民问津较少。
南京 市民可网上申请房贷
今后南京市民可以网上申请房贷了。记者从深发展南京分行获悉，该行近日率先推出“房贷e审批”业务，南京市民只需花上3分钟的时间来网上填写资料，就可得到自己房贷申请是否批准、房贷额度等审批结果。
据了解，该网上预审批平台目前开通的是“一手房按揭贷款”和“二手房按揭贷款”，申请者在登录深发展网上银行(www.sdb.com.cn)，点击“房贷e审批”进入输入个人信息后，可以得到每月月供多少、贷款时间等信息，在得到房贷批准的肯定答复后，只需打出预审批结果，带上相关资料，即可到银行一次性办好贷款手续，省去了不断跑银行的麻烦。
深圳 4月二手房价高过一手房
深圳中原地产的数据显示，4月份深圳一手房成交价继续下滑，实现均价11927元/平方米，而二手房成交均价为12987元/平方米，比一手房价高出8.9%.4月成交住宅3124套，销售面积为25.99万平方米，比3月分别增加51%和37%.来自美联物业的统计数据也说明，4月份二手房成交均价明显高出一手房。
懂得坚持 才会有收获
进入二手房行业,是个偶然；进入满堂红，却是偶然中的必然。
去年十月，从朋友口中得知：广州知名二手地产公司——满堂红在招聘,于是毫不犹豫的踏进了这个行业，并开始了我充满激情，满足与辛酸并存的二手地产经纪的生涯。
十月初秋,带着憧憬,带着激情,也带着放手一搏的雄心壮志,来到全国二手房竞争最激烈的广州，开始我加入满记的第一课——去总部的地铺实习。
做过二手房的同行都知道,这个行业,不管是租还是购,都要求经纪人对周边所有小区物业情况了如指掌,更要对周边的配套设施:小学,银行,菜市,超市,交通,未来的规划等都要铭记在心。第一步就是“行西”(是广州同行对走盘熟悉周边环境的行业术语)。广州的十月，气候仍旧相当的炎热。每天步行八个小时左右，汗水浸透衣衫，干了又湿，湿了又干，头两天下班后回到宿舍，第一件事就是摊在床上，不想再动弹。第二天一大早又匆匆下店，继续“行西”。前五天，天天如此！那几天，我对这个行业唯一的概念，就是累。
接下来就是实地的去看房，有的小区是只能凭业主卡才能进去到的，这中间有面对保安的种种阻扰，有面对业主的“无理”吵骂，但每天看两售两租房源的“任务”却是必须完成的。中间的曲折和自己内心的疑惑，只有自己知道。但我们仍选择了坚持！
终于可以在师傅的带领下，荷枪实弹的“上阵”了。永远都忘不了在满记开出的第一张单，那种无比的成就感，虽然只是一张不足一千元的租单，但却是辛苦了一个月来，对自己辛勤付出的一种认可，一种自我的认可和最好的回报。
二手地产行业让我知道了什么叫坚持，什么叫成就，什么叫荣誉。也开始渐渐明白老板在进入公司之初送我们的两个字——“勤”、“熬”的真正含义。
回到成都，把在广州所学的本领都使了出来，“行西”二天时间把九眼桥莲新片区熟了个透，哪里有什么银行，片区的公交线路，菜市场在哪里以及周边的楼市均价，晶蓝半岛望中庭的为什么要卖到9000元/平米？粼江峰阁和中海格林威治适合什么人群？最重要的是：懂得为客人找到最适合他的房。
07年的冬天异常寒冷，许多打工者在露天寒冷中被滞留在车站或是高速路上，在他们的眼里，我看到了他们对家的执着和渴望，我也更坚定了我和我所从事的行业的使命与责任——未来，让更多的外来人在他们的城市安个家，从此不再奔波与等待。我想，这也是所有地产人的责任与梦想。
震后 二手房需求将放大
震后第二周，地产中介公司告诉记者，一直观望氛围很浓，少有人问津的二手楼市，居然有复苏迹象，沉浸在悲观中的地产中介们已经开始调整思路，迎接更大的刚性需求。
富房不动产企划部张骞认为，震后二手房需求的放大主要体现在两个方面：1、震后安置房需求的增大，特别是60m2以下的套一和套二户型将会变得更加紧俏，因为二手楼市有足够充裕的现房，它们很有可能是未来安置房的主要提供者；2、租赁房需求的猛涨，震后部分受灾地区群众进入成都租房，再加上本因政策调控后大量转买为租的观望准购房者，将给成都租赁市场带来更大压力。张骞表示，目前一、二楼的租赁房基本上是出来即被租走。
因此，二手楼市未来的发展趋势应是先一手房更快的复苏与重启。
热点片区震后最新态势
房源供不应求，价格偏高
建设片区是东到二环路，西到府河，北到1号桥，南到2号桥，从内环到二环，地理位置相当好，被沙河府河包围，环境清幽，附近电子科大，麻石桥，新鸿好又多，SM广场，东郊工业博物馆，电视塔，百佳超市，相配套设施非常完善。
片区房屋状况：1984年-2006年的房子都有，有106宿舍，国光生活区，三五信箱宿舍,69信箱宿舍82信箱宿舍，正在拆迁的刃具厂宿舍……这些都是以前的单位宿舍，房子的位置在一环路内比较多，另外在沙河东的电子科大教师宿舍相对来说是环境很好，房龄比较新，但是出房很少，当然这个片区还有很多新开发的商品房:新东方，水岸花园…已经交了房的，在建设路二环路段还有很多还没交房的新楼盘，其中以万科，首创，龙湖为首，在去年这段的房价也被炒的很高。
建设路目前价格主要集中在5000——8000多元/m2之间，因为新房子价格较高，猛追湾和刃具厂的拆迁购房需求增多，但同时出售的房源却十分有限，导致目前片区二手房的价格偏高。所以建议拆迁户可以考虑在周边其他区域置业。
次新小户型依然适宜投资
玉林片区位于成都市南一环与二环间，主要以多层住宅为主，大都在2000年前建成，生活配套非常成熟方便。也有部分2000年后建成的电梯公寓，小区配套相对完善，重视环境及物业管理。整个区域内：学校、医院、商场、超市、美食、娱乐应有尽有。交通便利，离市中心非常近，紧临高新开发区及国际机场。适合居家型客户购买。总体价适中，均价在6000元每平米左右。部分电梯公寓均价在8000元每平米左右。
片区的次新房小户型非常适宜投资，因为周边生活娱乐配套成熟，生活氛围浓厚，所以租赁人群非常多，年龄跨度也很广，从20-40余岁的租赁人群都有。目前片区70平米套二租金在1400左右，因为需求旺盛，所以租金回报比较稳定。
小户型受追捧 投资回报高
科华北路位于四川大学和棕南棕北之间，在九十年代这里是名声鼎鼎的“成都富人区”，这里有特有的繁华和价值。棕北棕南的多层住宅小区受到很多购房者的青睐，户型以60平米左右两房和90平米左右三房为主，经济实惠型。 目前出售均价6200元/平米，总价40-60万/套。出租价1500-2500/套。
另外还有四川大学带来的特有小户型热潮，如蓝色家勒比等。
这里已经形成气候，大量的年轻白领及高校学生喜欢住这里。很多有眼光的投资者购买这里的小户型公寓得到了丰厚的回报，几乎没有空置期，租金高。目前出售均价8500元/平米，总价30-40万/套，租价1200-2000元/套。