前天和一个成都MM通了电话，和她在电话中探讨了一下房价问题，感觉成都房价虽然涨势很强，但真正成都的老百姓得到的实惠并不多，倒是便宜了炒房子的人。
先介绍一下这位成都MM：她的父母和我妈妈是同学，我们两家关系很好，她来重庆玩基本上是必到我们家，我到成都去也必去一趟她的家，两家大人以前甚至谈论过我和她之间是不是可以进一步发展的问题。目前，她在成都一家外资企业上班，她老公在另一家公司上班，家庭月收入在7000-8000元之间；而我在重庆市某政府部门上班，我老婆在重庆市某股份制银行上班，家庭月收入也在7000-8000元之间。可以说是两个典型的城市中等收入家庭吧。
以下是电话中的对话，略有修改。
MM：清风，是你吗？
我：嗯，是我。MM怎么今天想起给我打电话了？是不是想我了？
MM：去你的！我是给你说一声，我的婚礼延期了。
我：怎么延期了？不是五一节吗？改到什么时间了？
MM：没想到今年结婚的人这么多。我没订到五一节的酒席，只好改在十月一号了，你到时一定要来哦！
我：好的，我估计是好多人都想生奥运宝宝吧，所以都在今年结婚，明年生。
MM：有可能吧。
我：对了，你结婚新房买好了吗？
MM：前年买的，买在盐市口。
我：厉害。。。。市中心的房子哦。买成多少钱一平方？
MM：是个小户型，建面才58平方，5000元/平方米，加上大修基金和一些配套费，一共花了30万。你呢？
我：我是03年买的期房，05年交的房，价格是套内1700元/平方米，你知道重庆卖房都是算套内的。面积是115平方米，一共19.6万元，后来装修花了8万多元，再加上家具和电器，算下来也要30万元吧。
MM：天哪！这么便宜啊！现在成都三环外都要5000元/平方米了。你30万就把什么都搞定了，我30万才买个清水房，装修和家具电器的钱估计只有借了。对了，你房子买在哪里呢？
我：买在龙湖一带。
MM：龙湖不是重庆最好的高档住宅小区吗？价格怎么会这么便宜啊？
我：哈哈，龙湖现在快变成一个地名了，我家是在龙湖·水晶郦城的对面，隔一条马路，它不是龙湖地产修的，但是配套环境和户型结构还是很不错的，不比水晶郦城差多少。现在我们这个小区的房子已经涨到3000元/平方米了。
MM：我买的房子已经涨到1万元/平方米了。
我：那你不是发了吗？把房子卖了就赚30万了，一下子赚个翻倍。
MM：倒，我把房子卖了我住哪里？让我睡马路啊？
我：嗯，这倒也是哦。
MM：我这个房子感觉就是小了点，而且是幢单体楼，不是小区房，环境也不怎么好，唯一的好处就是在市中心，上班和逛街方便。
我：其实要我说，你应该买在郊区，价格便宜得多，而且房子也可以买大一点，至于交通嘛，听说成都养车很便宜，你可以买辆车啊。
MM：成都养个车大概一个月要1000元左右吧，不过我老公经常出差，我的技术又比较差，还不敢买。
我：我同事有不少买了车的，他们养车一年算下来怎么也要20000元，重庆的路桥费和停车费都比成都贵，所以重庆的私家车比成都少得多，我都还不敢买车呢。
MM：上个月我和同事来重庆开糖酒会，我们就在讨论，说最好的办法就是在重庆买房，成都养车。
我：呵呵，这现实吗？
MM：唉，也只能想想，必竟太不现实。
我：你不如干脆在重庆买房子，和老公来重庆发展吧，到时我们还可以经常在一起玩了。我好想听你说话，感觉你说话声音好好听。
MM：好象你们重庆男人都说成都的女的说话好听。我遇上几个重庆男的都这么说。
我：我觉得成都的MM要温柔些，不象我老婆，骂人比我厉害。。。。。
MM：其实，我也想过到重庆来的，但是现在我在成都这边的事业已经起步了，要来重庆重新开始的确比较累啊，而且我父母都在成都，我又是独女，他们想我留在他们身边。
我：嗯，可以理解，其实，不光父母想留我们在他们身边，我们自己还不是想和父母近一些。
MM：看来你还真的了解我哦。
我：哈哈，那还用说？必竟交往了十几年了。。。。。
（以下略）
PS：我和MM差不多的收入，但感觉我的生活水平就要比她要好些。从和她的对话中，我才惊异的发现：成都的房价真的好高啊。1万元/平方米在重庆已经是商铺的价格了。成都三环外居然都要5000元/平方米了，而在重庆，最好的龙湖的住宅小区也不过4000多元/平方米，而且还是套内。重庆人和成都人的收入水平应该是差距不大的，同行业同工种的月收入，就算有差距估计也就在100元左右吧。但是两地房价这么高的差别，感觉还是严重影响了生活水平。个人认为，成都应该学一下广州，由政府出面想办法把房价降下来。
成都房价上涨，老百姓得到的实惠是什么？
你天天所看到的成都的变化，包括地铁、包括干道改造、包括污水处理厂、包括外宣支出、包括引进中芯国际（政府先出资，然后委托其管理，盈利后由其收购），包括城市一体化、农村的医疗、社保…… 等等一切 都来源于房价上涨。
因为这些东西都是要花钱的，仅靠成都那一点财政收入，估计20%都不够，主体部分来自于土地出让金。
因为没有重庆那样可以随时向国家要钱，成都这几年的发展是靠自己：
先狠狠心拿点钱改善一下环境——吸引外来投资，拉高点房价——土地出让金水涨船高——更多的钱投入城市基本建设——城市口碑更好，更多的外面人来买房——更多开发商来，土地出让金更高——房价更高——……城市更好
所以你天天看到的成都变化，不是天上掉下来的，这就是你必须承受高房价的原因。
所以，在成都生活，你在享受越来越好的大环境的同时，你必须同时接受一个现实：
成都的市中心是留给外来的有钱人以及能奋斗、能挣钱的成都本地人的；
如果你的银子不够，对不起，请往城外迁。
这也就是上海目前所说的：内环内住的是说外语的，外环内住的是说普通话的，外环外住的是说老上海话的。
相关阅读：
论坛讨论地址：http://www.163fc.com/bbs/showtopic-863.aspx