四川中原地产二级市场副总经理邹玉棠认为，从去年11月到今年4月，当前的成都楼市已度过了低潮期。“就中原代理的项目而言，我们最近半个月的销售量就超过过去两个月的。”邹玉棠说。
“成都的供求比非常良好。我们观察一下周边其他城市，重庆的年供应量在1800万平米——2000万平米，但每年的消化量在1200万平米左右，这就使得重庆的开发商不得不面临巨大的销售压力。成都的供求量则非常健康，其存量至多时也只维持在1/6左右。”既然如此，为什么成都市场最近几个月仍然遇冷呢？邹玉棠解释说：“成都虽然是全国二线市场，但其升降起落已完全融入到了全国房市之中。上海感冒，全国就要吃药；现在全国多个一线城市都在感冒，那么成都当然就没有不吃药的道理了。成都楼市最近几个月的表现，就如同当前股市中的一些蓝筹一样，是受大趋势拖累。”
邹认为，从今年4月份的交易量来看，成都楼市目前已经走出了低潮期，并且将迎来一轮新的温度回升期。
“从无论是政府还是专业机构发布的交易数据来看，当前的成都楼市都在逐步回暖。这种回暖是一种趋势与必然。”邹玉棠说。
在邹看来，成都楼市的本身发展水平以及刚性需求决定了其不可能有大的下跌空间。“当前成都楼市的发展水平与上海2001年、2002年极其相似。除了供求结构合理外，购房者中本地人大约占6-7成，外地人占3-4成，而恰好是这样比例的城市房地产发展潜力最大。而这也恰好印证了作为区域性中心城市，其楼市辐射范围不仅仅局限与西南，更远达西藏、新疆、青海等地。如此庞大的市场决定了成都楼市的旺盛。也正因此，虽受大势影响也会小幅下挫，但很快就反弹回升。”
即使最近几个月楼市所谓风行的“降价”，邹玉棠也“颇有微词”。邹认为，这些楼盘并不是在真正降价，其推出优惠不过是项目促销手段之一而已。一些大公司是全国布局，在市场影响下他们会微调部分区域，但这并不影响他们的真正利润回收但他们所采取的也只是局部降价。这些举动并不代表楼市全面降价。几个月过去了，随着楼市回暖，这些措施也将逐步减少甚至消失。
“今年春交会应该是老百姓买房子的最幸福时节。”邹玉棠认为，购房者在房交会上买房，相当于是在抄楼市的底，将会占尽便宜。对于投资者而言当然也是如此。因此要想长线投资楼市的投资者，也完全可以在房交会上下手。