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成都市房地产分析(2008年3月)

2008-04-17 来源:世家机构 网友评论:0条    [ 字体: ] [颜色: 绿 ]

成都市本月商品房成交总量为7681套,比上个月多成交了4030套房源。本月成交面积约为64.52万平方米。

对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看,6个区域的成交量都出现了大幅度的上升。成华区的成交量连续2月6个区域的冠军,本月成交了1863套。

本月,成都市共成交二手房3193套,其中金牛区二手房成交量最大,为1049套,占整个成都市二手房成交量的32.85%。

本月进入住宅销售排行表中各项目销售数量共1970套,约为上个月的两倍。

本月,成都市新开楼盘共推出住宅14225套,新增住宅面积约为172万平方米。

成都市本月新开房源的整体均价为6880元/平米。

本月广告投放数量共554次,投放金额约为7226余万元。

中国央行将从3月25日起把大多数商业银行的存款准备金率从现行的15.0%上调至15.5%。

3月2日,成都市117建设规划和198建设规划出台。

成都市“两轴四片”现代服务业发展规划中的成华区猛追湾片区——成都RBD(休闲商务区)已经完成概念规划方案优化。

2008年春季房交会将于4月18日-22日在成都天府博览中心(成都市西御河沿街33号)盛大举行

“2008龙泉房产博览会”,将于3月20日-23日在成都国际农博会展馆隆重开幕。

成都市建委的相关统计数据显示,2007年,成都市五城区商品房新开工面积2285万m2,新开工项目397个。

3月26日“交大万通置业有限公司”成立新闻发布会在成都国际会展中心洲际酒店隆重举行。

本月成都市共交易了5宗土地,郊县中只有新津县进行了土地交易

一、成都市三月份商品房交易情况分析

1、本月成都市商品房交易情况

成都市本月商品房成交总量为7681套,比上个月多成交了4030套房源。本月成交面积约为64.52万平方米。

3月份,成都市新增商品房可售套数为20678套,创下了近5个月的新高。08年的第一季度里,央行已经2次上调存款准备金率。在从紧的经济政策下,各房地产商为了维持企业资金链、回笼资金,加大了房源推放量,加快了推盘速度,因此造成了3月份,商品房新增可售套数激增的情况。

3月份成都市商品房成交了7681套,比2月份多成交了4030套,3月份的成交量恢复到了07年12月份和08年1月份的水平,成交情况出现了回暖的趋势。

虽然,成交情况有回暖的趋势,但是从供销比来看,3月份成都市商品房供销比约为2.7,为近9个月来的最高值。从而可以看出,目前整个房地产市场处于供大于求的状态,整个市场不容乐观。

 

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