公积金
辞职了 公积金还是可以取
喝完咖啡，了解完政策，小关突然想起刘备老先生在山上还给他们兄弟几个买了住房公积金。这次下山的兄弟，有的要买二手房，有的要买新房，不晓得提得出来不？留到干啥子，不用白不用，搞快，先去住房公积金管理中心问哈再说。
小关来到人民中路一段28号住房公积金管理中心，“咦？窗口里面那个女子好面熟哦呢！”仔细一看“啊！小乔！”，美女闻声回头：“咦！小关！”
相逢不如偶遇，两人到一旁聊起来。“你要买房啊？”小乔问。“是啊，今天特意来看看公积金咋用？”“呵呵，不用担心咾，这里我地盘熟着呢，我来给你好好介绍介绍。”
【公积金提取】
离职符合条件的都能取
小关：那感情好啊！我一个兄弟之前遭老大赶下山了，但是以前在山上老大是给他买过住房公积金的，像他这种被解雇或者辞职的情况以前缴存的住房公积金该怎么办，现在能不能提取呢？
小乔：从原单位辞职符合条件仍可提取。职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应为职工办理住房公积金账户转移手续，由新单位继续为职工进行公积金缴存。如果职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。职工符合支付房款、偿还购房贷款、退休等规定条件时，可凭相应资料和《成都市住房公积金转移通知书》、身份证原件向管理中心申请提取。
小关：还有个问题，我兄弟老婆也缴了住房公积金的，现在他们想买房子，他自己的帐户上可能不够支付购房款，像这种情况能不能支取他妻子的住房公积金呢？
小乔：可以啊。职工需使用住房公积金购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取时应同时提供双方身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。
【公积金使用】
二手房不能用公积金做首付
小关：我还有个兄弟看上了套桐梓林的二手房，想用公积金买得行不？
小乔：如果是一次性付款购买二手房，需先用自有资金支付房款，办理产权过户手续后的30日以内持房屋契税完税发票、过户后的房屋产权证、单位出具的《购建房提取申请表》等相关材料向住房公积金中心申请提取住房公积金。如果是按揭贷款买二手房，不能用公积金付首付，可以自行支付首付。在贷款合同履行期内，可每12个月申请一次支取公积金偿还住房贷款，但借款人夫妻双方提取的总额不能超过其一年的还贷本息总额。
小关：那买新房子呢？
小乔：购买商品住房时，可以提取住房公积金来支付首付款和以后每个月的还贷本息款。需使用住房公积金支付房款(首付款、分期付款)时，应在合同付款期限内带上相关要件向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。此后，这位市民还可以每12个月一次申请提取公积金用于支付住房贷款，提取总额不得超过其一年的还贷本息总额和上一公积金年度已结息金额。
【公积金贷款】
单笔最高额度不超过25万
小关：我的公积金早就都拿去装修他山上的那套宅子了，这次来成都，哇塞，大开眼界，大口喝酒，大口吃肉，花天酒地，不在这儿整套房子享受生活硬是对不起自己。小乔啊，你看我，公积金账户里的余额已经用完了，现在想再买套房子，能不能贷款呢？如果能目前最高可以贷好多钱？
小乔：根据相关规定，只要借款人及所在单位已连续一年以上为其按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕，可以申请住房公积金贷款。目前我市单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元，且不能超过贷款拟购住房价值总额的70%，贷款期限最长不超过20年。
“哦！小关，你要注意哦，现在有些开发商是不接受公积金贷款的，所以看房之前要先弄清楚哦。”小乔提示，“办理公积金贷款支付房款主要分为商品房和二手房两种类型。购买商品房时，要先向开发商咨询是否接受公积金贷款，如果接受就带上相关资料委托开发商办理公积金贷款；购买二手房时，可带上相关材料委托房管部门指定的住宅置业担保公司办理。”