城市的科学规划带动下，北部新城开始呈现一片建设景象。由于担任了连接新城区与老城区的重要作用，离主城区最近的驷马桥沙河源片区作为城北发展的排头兵，地位尤为重要。近年来，蓝光、金科、华宇等知名地产企业纷纷抢占驷马桥沙河源片区，区域的整体开发水平和人居品质得以迅速提升，一个新兴的中高档居住板块正在形成。
畅想中的文化居住核心区
驷马桥是城北的门户，占据着成、德、绵经济带的桥头堡位置，自古以来就有极重要的战略作用。但是，由于交通不畅及受到城北物流基地的影响，以驷马桥为代表的整个城北区域，给人留下的脏、乱、差形象一直没有改变。
但是和身价早已不同往日，发展得红红火火的万年场、建设路板块相比，驷马桥板块的天然优势也不容小看。深厚的文化底蕴、人与自然的和谐共处使其成为成都重要的文化居住核心区。驷马桥、动物园、昭觉寺等文化风景区集中在区域内，共同构筑不可多得的文化居住优势。
金牛区出台的《都市休闲旅游业发展规划》中规定，将利用荷花池市场和五块石搬迁后遗留下的功能，打造荷花池旅游精品购物中心和五块石茶文化旅游特色街区，南起荷花池市场，向北经五块石茶叶市场，凤凰山生态休闲旅游区，北至国际商贸城这个区域将打造成购物休闲轴线。另一条体现旅游的古道风情轴线南起驷马桥，经天回银杏园、北至金牛古道。打造具有汉文化特色的休闲节点。可以畅想，集购物休闲、旅游两条轴线于一身，驷马桥片区将释放蕴藏多年的自然、人文、历史资源，变身真正意义上的文化居住核心区。
旧城变身高档人居新区
除了充分展示驷马桥片区的文化内涵，根据规划，政府将以旧城改造为契机，计划在3-5年内把驷马桥-沙河源区域打造成城北规模最大、功能最优、档次最高的集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的北部新区。目前该区域正在进行大量的拆迁和土地整理工作，并启动高标准市政配套。随着规划的推行，未来3-5年内，驷马桥将会是一个新兴的中高档居住区，该板块无疑将成为城北乃至成都人居发展的重要轴心。
新规划还表明，三环内现有的批发市场应逐步向成都市第二圈层调整或转变业态。金牛区刚刚敲定的商贸业发展规划提出，区域内经营多年的荷花池日用百货市场群除保留新建的大成市场、大正市场、金荷花、荷花金池、盛世荷花5个市场外，其余市场搬迁至三环路以外的成都国际商贸城，现址规划建设成为“荷花池现代商住区”。五块石日用百货市场群也将搬迁至成都国际商贸城。城北如此大规模的物流基地外迁，将改变目前城北小商小贩云集，脏、乱、差的印象，还城北一个清新的面貌。业界人士认为，五块石、荷花池等市场改造置换出来的优质地块，一旦投入开发，将大大提升城北的居住面貌和开发水平，成为城北地产的价值标杆，届时，北城的整体面貌将发生巨大改变。
房价，可能比其他区域低过千元
望着东、西、南三个方位如火如荼的发展，旧城换新颜的故事天天上演，北城早就坐不住了。手握因为发展滞后而保留下来的大量可开发利用资源，北城在崭新规划的护航下，正在迎来新一轮开发热潮。
目前，驷马桥沙河源片区已经聚集香山苑、蓝光·富丽碧蔓汀、汇融名城、华宇·阳光水岸、金科一城、蓝光·富丽花城等众多品牌项目。品牌开发商入驻，给区域带来巨大想像空间的同时，也让区域的楼盘品质、生活配套水平一步步提高。对购房者来讲，北城是真正的房价洼地，在这里买一套同样品质的房屋，每平方米的价格可能比别的区域低过千元。性价比高，成为不少购房者青睐北城的主要因素。伴随着北城改造和北新干线通车和购房者的认同，驷马桥直至整个城北片区的价值和发展潜力越来越明显，更多开发商正在谋划进入，抢占发展时机。
而事实上，从二环至三环，再向外到绕城高速，除了北部还有大量土地可以使用外，东、西、南部的土地供应量已经非常有限。驷马桥片区2006年土地供应7宗，面积共478亩，2007年供应9宗403亩。目前，驷马桥和沙河沿线待开发用地超过1500亩，青龙旧城镇改造也将腾出的黄金地块近1800亩，可见未来这一区域可开发用地还十分丰富。随着土地放量，市政配套完善和开发商进入，那里将发生翻天覆地的变化。本报记者 李姝
老总专栏
2008
一起走向北城
成都华宇业瑞房地产开发有限公司副总经理 蒋杰
政府的高度重视，城市规划的不断完善，交通、配套环境的改观，其居住价值的逐渐显现，把成都及外来大量品牌开发商的目光引向北城。从待开发量来看，目前仅驷马桥一带就还有大批量较为集中的可开发用地，为北城品质楼盘的开发留有较大的空间。从近几次土地拍卖市场的情况看，北城推出的几宗土地均受到各大品牌开发商的争夺。2007年，我们通过激烈的竞争在该区域取得了两宗地块，开始了对该区域项目的全面启动。
就我们看来，北城区域的特点主要体现在商贸、生态和旅游三个方面。区域住宅供应在解决区域内大型商业贸易集中区的客户住房购买需求的同时，也吸引了北城二、三环之间有旧房换代需求的原住居民，以及城东、城西的客户。由此看来，北城楼市在需求大于供给的情况下，大有厚积薄发之势。随着2007-2008各大品牌开发企业的进驻，全面打造区域居住环境，建设更具品质的大型生活社区，必将吸引更多的置业者关注北城，走向北城。
在目前众多进驻北城的开发企业中，我们确立了以企业品牌带动项目品牌的发展思路，以“华宇集团 责任地产”形象融合“高层建筑专家”的专业水准。在发展规划上，精心设计产品，细心维护品牌，其目的就是要广大的消费者真正了解华宇企业的责任宗旨。在继2007年华宇·锦城名都之后，现华宇·阳光水岸现已全面启动，该项目坐落于2008年热点区域——— 北城。地处北城水源保护区和新绿水碾公园范围之内，生态环境基础较为良好，开发高品质社区的条件极其优越。因此项目被命名为华宇·阳光水岸，正是预示着该项目将为北城北带来阳光水岸般的生活意境。我们期待真正意义上的高品质楼盘越来越多地出现在北城这块新兴的领域上，让我们的成都更美丽。
北城代言楼盘
入围展示
蓝光·富丽花城
改变北城居住格局
占地129亩的富丽花城位于北城驷马桥中央居住区核心，地处昭觉寺南路。在整个社区内，美兰湖景观泳池将是一大亮点，而坡地公园、邻里中心全配套等景观设计和功能配套都是蓝光率先带入北城楼市，58-113平方米的可变户型非常具有吸引力，每户还将赠送挑高空中观景花园，在北城现在你也能够体会到庭院深深的景观生态人居。
由于这里是未来北城核心高尚居住区，沙河水岸，新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区、动物园、熊猫基地、昭觉寺等文化风景区构筑起项目周边不可多得的居住优势。富丽花城率先在北城引入可变空间概念，将入户花园、空中花园带入北城住户的视野，让北城人居概念为之一新，改变了北城的居住格局。同时，可变空间的灵活运用，让业主以一套房可以满足更多的生活需求，此外，挑高阳台与飘窗的大量运用，使房间享有充足的阳光与美妙的景致，再加上明厨、明卫、动静、干湿分区，富丽花城令北城的居住舒适度全面升级。
自去年6月开盘以来，一共4115套房源的富丽花城在短短数月内就热销近3700套。据了解，现在进入尾盘销售，富丽花城在房交会期间将推出2-4万元的购房优惠大礼包。
华宇·阳光水岸
领享北城沙河风景佳作
从华宇·锦城名都的一路热销，再到即将亮相北城的华宇·阳光水岸，虽然产品定位或有不同，但立足成都、对城市生活的更高追求却保持一致；从西到北，品质开发的企业理念始终如一。
华宇·阳光水岸位于水源保护区附近，于沙河八景之一的“新绿水碾”之内。作为华宇集团在成都的2号作品，在占有项目区位的先天优势的同时，成都华宇业瑞擅长从产品前端发力，在充分研究地块的规划设计条件基础上，对成都人的居住喜好、环境与户型、如何利用空间提升产品的居住附加值方面也将通过产品得到成都楼市认可。
华宇·阳光水岸占地100亩，总建筑面积22万余平方米，由8栋板式高层组成。现代主义打造下的阳光水岸，充分将建筑融入城市景致；建筑高低错落、起伏有度中形成亮丽、简洁的天际线；独有的集中供暖方式和空中花园的设计让生活备感舒适；户型设计突出了板式结构最大的特点——— 通透、方正、利用率高。依托沙河、水系庭院双水景观……使建筑的实用性与观赏性实现了和谐与统一。
金科·一城
构建北城居住品质标杆
对于来自重庆的金科地产，进入成都首先看好成华区，这样的举动也体现出重庆金科对其蓉城1号作品———金科·一城的强烈信心。项目位于北城三环以内，昭觉寺南路旁，以后现代艺术生态社区为主题。配套有约1200平方米的阳光泳池、网球场、羽毛球场、高档健身房、棋牌室等，项目总建筑面积近50万平方米的开发面积，也数城区里少有的大盘开发体量。
金科· 一城在产品上极具创新，户型面积从48-115平方米，在户型设计上拥有三大增值面积：采用附加值极高的“炫空间”创新设计；韵律露台设计；灵动阳光窗。其层高达3米，8000平方米中庭景观，大量运用银杏、广玉兰等名贵数种，正对楼间距100米阔景中庭，正南北向景观等都是金科住宅鲜明的产品特征。