相信大家还记得“春晚”里那个可气的房地产开发公司吧，他们巧打广告，肆意损害购房者的合法权益。无独有偶，通过修改户型设计，巧立合同来欺骗购房者的行为，日前在成都就“上演”了。
据温先生的投诉，位于一环路衣冠庙的佳利花园2期近日交房，可所交房屋的户型设计与当初的样板出入很大，客厅里多了个烟囱，面积严重缩水，让人气愤的是落入开发商设定的合同陷阱，现在相当被动。记者在交房现场看到，购房者义愤填膺，对开发商非常愤恨。
面积缩水，客厅里多了个烟囱
据温先生反映，该物业由成都市太平洋房地产集团开发的佳利花园2期，销售时对外广告宣传的是 “mili格调”南一环·纯居精装迷你小户，可实际交房时，户型与宣传单有很大的差别，客厅里多出了烟囱，这样大大缩小了房屋的适用面积。同时，一位收房的李女士说，当初买房时，里面那间屋子合同上写的17.58平米，可现在量了一下最多13平米，这样会影响今后的使用。
温先生还说，合同上的储物间也被变成了公厕，一楼的公共过道被变成了商铺。可这些地方其实都算在了大家的公摊面积里了。也就是说，现在得到的房屋面积比起先前合同上写的，已经严重缩水。
套餐合同，套入陷阱无可奈何
据介绍，最初 “mili格调”对外销售的是清水房，可后来还是购房者还是听信了开发商的“善言良语”。开发商说：“不如让我们帮你装修了，你们省得清闲又可以免些税务。”在利诱之下购房者于是便答应了开发商的装修要求。问题是购房者在签订合同时，却与开发商和装修公司各发生了一次合同关系，对于法律知识相对淡薄的购房者来说，当然考虑不到有这些后事。如果不出此事倒也无关痛痒，可是当今天，购房者对房子很不满意，要求退房时却无法连带装修一并退了。对此，购房者事后醒悟却也无可奈何了。
土地质押，产权办理还会麻烦
据购房者透露，与开放商签订的买卖合同中的，该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押登记日期为：2007-5-17。据现场另一购房者称，该款项还是在签订合同之后由开发商擅自加上的。这也可佐证该开发商的经营状况并不好，可如果不解除质押，又怎能办理产权呢？可啥时候又才能解除质押？如果现在考虑退房，那啥时候才能拿到退回的房款？而另据透露，佳利花园1期的退房者，到现在都没拿到退房款。购房者一连串的疑问，显出更多无奈和被动。
当记者欲采访开发商时，才发现其主事人早已离开。售楼处的代表只说，改动户型设计是按照相关规定，具体的不太清楚。不过售楼代表承诺，他们一定会严格按照合同来处理相关一切事宜的。