二线城市的房地产发展较为滞后，城市化进程加快，外来人口增多，住宅刚性需求仍在扩大，现有的商品房开发量与实际需求存在一定的缺口。前段时间投机性需求较旺，导致房价快速上涨，为了保证房地产市场的健康发展，国家理所当然会对市场进行调控，因此出现盘整是再正常不过的。
当房价经历过一段时间的上涨之后，便会停顿下来，这已成为一种正常现象。观察每次盘整时期房地产市场的变化，不难发现虽然有部分涨幅过大的物业价位出现小幅回落，但相对于启动之前还是有一定的涨幅。最为重要的是盘整的表现形式也只是小幅波动，没有出现大面积大幅降价现象，更没有发生 “崩盘”的现象。