华龙路2月下旬正式封闭施工；元华路正式通车；金融后台服务中心落子城南；终端广场市政公园年内完工；成都超甲级写字楼中信广场元月正式奠基；大盘云集，百万平米供应入市，城南楼市空前井喷。2008年的国际城南注定迎来自己的巅峰时刻……
城南——新城南——国际城南，城南每次称谓的变化都是一次质的飞跃。商务中心、金融中心、科技文化中心的逐渐发展成熟，如今的城南，已经不单只是引领成都楼市发展的风向标，伴随着商务中心的初显，金融后台服务中心的落户，城南的新城面貌正被勾勒得愈加清晰。
四纵一横 大盘林立
早在2005年前，城南就已经在为2008年的井喷蓄势。据尺度地产提供的统计资料显示，2005年到2007年城南区域土地市场成交量呈逐年上升的趋势，尤其是2007年区域土地交易宗数和面积均出现明显放量，其中成交土地面积1785.57亩，占到了近三年区域成交土地总面积的一半以上，与上年同比上升88.97％，而土地成交宗数也同比上升50％，而它们注定在2008年爆发。
现在，我们摊开城南的建设地图可以看到，这里，形成了以天府大道、红星路南延线、站华路、麓山大道、武侯大道延伸线五条四纵一横的道路格局，其中在天府大道，将出现以远大、宏信、新鸿基、新世界等品牌开发企业扎堆集中供应的局面；而在站华路以中海、华润为代表的品牌开发企业将提供超过100万平方米的供应量。
另据了解，华龙路已在今年2月正式封闭施工，该路段内的麓山大道板块除了已有的麓山国际社区，还有占地600亩的纯别墅社区蔚蓝卡地亚；占地2008亩的成都雅居乐花园也将在今年有数百万供应量。在红星路南延线，天府长城的后期项目以及和黄南城都汇都将陆续推出。业内人士预言，今年城南将出现空前的楼市放量。
综合配套 功能凸显
国际城南的配套日益齐备，为其地产开发的整体发力提供了条件。目前，高新国际广场建成、成都海关大楼等已经建成，成都中级人民法院，高新区检察院等也正在建设当中，新的城市办公中心已具雏形。在城市市级行政机构的主要聚集之下，该区域作为全市政治、经济、社会、文化的发展决策中枢和服务中心的作用正日益突出。
伴随着成都世纪城会展中心的投入使用，会展内超五星级酒店洲际酒店已经开始试营业。据悉，今年，雅居乐、新世界、心怡等多家著名开发商也将在项目中建设超五星酒店。至此，城南将有超过10家以上的超五星级酒店。
不可忽视的是，中海、华润、新鸿基等实力开发商在项目中都规划了部分商业，先进的打造理念必定完善商业配套，雅居乐、和黄、九龙仓等大型地产项目也会倾力打造以满足社区业主的需要。从配套上说，城南将是聚集城市精英文化的城区，新会展中心、海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、市政公园、综合性体育公园……这其中的不少设施都会在2008年建成，毋庸置疑，国际城南已完全具备了一所城市的完善功能。
楼市竞争 空前激烈
与站华路中海、华润的“狭路相逢”相比，天府大道延线则更像是一场 “摩天豪宅”的短兵相接。据了解，香港新世界在成都的首个项目：河畔新世界目前正在紧锣密鼓的施工中，超过3000平米的售楼中心年初已呈现眼前。据悉，项目将在4月底5月初开盘，50层高的设计必将成为城南的建筑标签。同时，与河畔新世界仅一墙之隔的心怡·紫晶城项目也在加紧施工中，目前该项目的1、2、3号楼已初成规模。
来自香港的新鸿基地产开发的“悦城”已正式亮相，据业内人士透露，“悦城”建成后将聚集4000余户家庭在此生活。另据了解，世纪城天鹅湖花园2期建造的45层住宅楼目前也在加紧的施工阶段；远大地产朗朗风景的两栋五彩超高层电梯公寓也已初显端倪。
区域内不少开发商对今年的前景显得很担忧，2008年整个国际城南将有大量的住宅集中上市，除了成都雅居乐花园、河畔新世界这两个超级大盘外，华润·凤凰城、中海·兰庭、麓山国际社区、蔚蓝卡地亚等后期项目，还有悦城、鹿港、大城际、宏信·南樾、心怡·紫晶城等诸多楼盘。显然在2008年，城南楼市的竞争将远远超出人们的想象。
城南的5个关键词:
关键词一
政务中心——17．01公顷新蓝图
人民南路及其延线，历来是跨国企业、豪华酒店、知名公司、国际性机构最为密集的一条成都经济中轴线。目前，高新国际广场、成都海关大楼等已经建成，成都中级人民法院，成都市高新区检察院等也正在建设当中，新的城市办公中心已具雏形。在城市市级行政机构的主要聚集之下，该区域作为全市政治、经济、社会、文化的发展决策中枢和地方政府服务中心的作用将日益突出。
关键词二
商务中心——总部经济的崛起
中信广场正式开工、川渝卷烟总部落址世纪城……至此，包括新希望集团、成达公司、中国水利水电集团、中国移动、联通、网通、国电、海关等大型企事业单位都选择南部新城起步区作为总部商务办公。总部商务是将大企业的决策、研发、管理等核心部门和制造部门分离的新趋势，目前落户新城南的大企业基本都采用此方式，由此，沿天府大道的新城南区域已初步形成了一个以总部经济为核心的新商务区，强势展现着新城南中央商务区的魅力。
关键词三
金融中心——集中发展初见成效
成都金融后台服务中心落户成都高新区天府软件园2期，3年内金融后台服务中心集中发展将初见成效，最终要争取各类金融机构总部在规划中将成都列入首选城市行列。金融后台服务中心将是集银行、保险、证券‘三位一体’的后台服务中心，同时辅之以建设区域性的金融机构如银行、交易所。这个后台服务中心包括银行、保险、证券公司的全国性电话中心，各大金融企业的电子银行中心，各大银行的单证业务处理中心、资金清算中心，总建设规模约100万平方米，可容纳6万-7万从业人员。
关键词四
科技文化中心——高新技术助推城市产业化
科技孵化园和软件园，是成都全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地，目前已经聚集了IBM、诺基亚等国内外知名的软件研发基地。同时还有长虹、金山等国内外的知名软件企业在软件园区的自建位置已经开始建设。自主创新的高新技术、软件研发和服务外包产业是成都市大力发展的战略性重大产业集群。
关键词五
会务中心——与国际潮流同步
目前，成都世纪城会展中心已建成并投入使用，承接了汽车展览、住博会、糖酒会等大型会议的展览会，在国内享有较高声誉。随着新国际会展中心在城南拔地而起，软件孵化园、天府软件园等越来越多的产业经济和消费能力聚集到城南来，城南已形成一个可持续性发展的会展效应经济圈，这也就是吸引全市、全省乃至西部的经济机构向这里偏移的重要理由。