拟巨资投向房地产领域的成都上市公司中铁二局(600528)，在昨天的公告中透露出多渠道融资计划。
中铁二局2007年年报显示，去年完成主营业务收入180.67亿元，主要来自于铁路建设业务和投资业务，房地产业务方面收入只有4.7亿，大幅低于预期。正因如此，中铁二局在房地产业务方面的拓展非常引人瞩目。据悉，作为中铁二局全资子公司，成都市盈庭置业有限公司拟在温江金马湖通过招拍挂获取1000余亩土地，需筹集资金近10亿元。
中铁二局计划委托当地的信托公司“衡平信托”对盈庭公司进行增资扩股1.5亿元,让盈庭公司注册资本达到2亿元，中铁二局与衡平信托公司在其中股权比例变更为25%和75%。增资后,衡平信托公司承诺再贷款人民币8.5亿元给盈庭公司，用于金马河房地产项目的开发建设。双方约定，增资扩股2年内,中铁二局将以总价1.905亿元定期回购衡平信托公司上述1.5亿元的股权。
值得注意的是，中国铁路工程总公司为中铁二局实际控制人，同时也是衡平信托公司控股股东，本次交易构成关联交易。中铁二局董事会认为，该关联交易能够满足盈庭公司对温江金马湖项目开发的需求。
为补充运营资金，中铁二局的另一项融资对策是：衡平信托将发行期限为12个月的利得盈理财产品，所筹3.79亿元资金向中铁二局发放期限为12个月的3.79亿元信托贷款，建行成都铁道支行为中铁二局信托贷款提供担保。此外，中铁二局还计划在全国银行间债券市场分两期发行总金额不超过15亿元的短期融资券，两期金额分别为8亿元和7亿元，发行期间均为12个月，发行时间间隔不超过6个月。