在经历了2007年岁末系列宏观调控政策后，阳春三月，成都楼市开始酝酿“破冰”行动。记者近日从业界了解到，国际资本巨头凯德置地、外来资本代表龙湖和本土标杆蓝光，三个成都楼市资本结构的代表企业，正展开一系列动作开启2008年的地产新篇。显而易见，这些代表性企业在新春之后就大力撬动市场，其谋图的时间表并非仅限于当下的楼市。
蓝光：平价入市抢份额
2007年，蓝光改变了身份，成了借壳上市企业；2008年，蓝光将继续改变，改变的是开发路线和开发策略。据了解，一直采取“盘子不大，数量不小”开发路线的蓝光，今年除了继续加大推盘量，推出10个左右的项目之外，将会首次向千亩大盘挺进，启动空港总部公园项目。除此之外，蓝光“短、平、快”的开发策略将会进一步强化，而强化这一策略的信号，是2008年一开年“首房计划”的推出。
开年之初，蓝光就推出其“首房计划”，欲最大限度揽取市场占有份额。而其详尽的计划和周密的服务则让新春之后的成都楼市感受了蓝光的感召力。3月1日，位于金沙内核西单商场旁的蓝光凯丽美域一期二批次开盘。当天下午该项目推出的房源即所剩无几。就在同一天，蓝光旗下另一项目碧蔓汀一期二批次开盘，推出的400余套房源也取得销售开门红。甚至有来自广汉、德阳等地的购房者。
据记者了解，为争夺更多市场份额，蓝光近段时间采取了平价入市的策略，而从目前消费者的反应来看，这一策略效果相当不错。
龙湖：高端产品线悉数登场
过去一年中，龙湖带给成都业界和购房者的是迅猛的销售速度和惊喜的专业品质，成功地实施了其“地域聚焦”战略。经过三年积累，2008年，龙湖在成都将集中发力，七个楼盘全面面市，从速度、规模、品质等方面全面“升级”。尤其值得关注的是，今年龙湖首次将其高端产品线悉数引入成都，形成“多业态布局，高端产品首发”的开发态势，标志着龙湖在成都“区域聚焦”战略的进一步凸显。
去年，龙湖首次走出三环路，频频出手在牧马山、青城山、郫县等多个板块拿地，土地储备量快速攀升，成都攻略骤然提速。这些地块加上已完成项目和在售项目如晶蓝半岛、翠微清波、三千里等，龙湖在成都楼市的区位布局已遍及城市东、西、南、中以及郊县，完成了一次对城市区域的“全覆盖”，战略地图勾勒成型。据龙湖方面透露，2008年，成都龙湖将进一步提高开发体量，已确定的推盘数量将达到七个之多，另外还有一至二个新项目可能会在年底加推。
与过去三年开发路线截然不同的是，龙湖今年启动的新项目中，牧马山项目“长桥郡”和青城山项目均为高端别墅，郫县项目为城市花园洋房，世纪城项目为城市高层豪宅，定位均属高端住宅产品，这标志着今年龙湖将其最擅长的高端产品线全线引入成都。
凯德置地：欲取成都先谋人心
国际资本巨头凯德置地入蓉一年有余，先后重资布局城南、城西以及温江等地，手头储备的优质土地上千亩。“凯德置地意欲何为？其产品线如何分布？”面对业内的探询，凯德置地则“半抱琵琶犹遮面”，只亮出了一张牌面，即省博物馆地块上的大型城市综合体——莱福士广场。据了解，省博物馆地块目前已入场打围，项目启动在即。而为项目启动打头阵的，是凯德置地的一系列公益活动。“得人心者得天下”，凯德置地正通过公益事业为今年开发战略的展开蓄积势能。
据悉，凯德置地日前起在全国六所高校启动“圆梦”设计大奖，面向全国多所高校建筑专业学子征集建筑蓝图，建设我国第一所环保的“凯德绿色希望小学”——乐山市沐川县新凡乡新街中心小学。据了解，此次征集活动时间从2月25日到3月10日，从北京建工学院、上海交通大学、同济大学、天津大学、东南大学、四川大学等全国多所高校进行校园路演和现场报名，3月中下旬，将选拔部分参赛者赴援建地实地体验，了解周边建筑地貌，使设计更具实际操作性。5月底，将评选出八份获奖作品，其中获得“圆梦”大奖的设计大奖，将成为这所小学的建筑蓝图。
凯德置地一向是“绿色建筑”的倡导者与实践者，其开发的新加坡克拉码头、新加坡迈耶沿海路公寓等，都是著名的“绿色经典”。业内人士判断，凯德置地以“绿色建筑”为主题进行项目启动前的宣传造势，极有可能将这种建筑理念引入后续项目的开发中。