目前，我市哪些区域内的二手房被看好？各区域内二手房的价格状况如何？二手房的成交又集中在哪些人群中呢？据一份来自21世纪不动产的调查报告显示，受春节前市场盘整的影响，目前我市二手房交易尚处在低谷期，房源挂牌量增加了60%左右，成交量与去年12月相比下降了近一成。
报告显示，今年1月我市二手房交易总量为2822套，与去年12月相比下降6.3%。全市5城区(含高新区)成交面积23.14万平方米，与去年12月相比下降了近一成。成交价格方面，由于散户定价市场特征明显，均价与去年12月基本持平，仅比去年12月的5620元/平方米小涨10元/平方米。
关键词●热点区域
二环与三环之间被看好
从今年1月的成交情况看，除内环线内成交量共283 套，与去年12月相比增长4%以外，其余各环域内成交量都有所减少，但二环和三环之间的房源成交量最大，达到了1235套，成交面积也达到了10.15万平方米。
一环至二环路之间、内环至一环路之间、三环路以外分别成交602套、286套和416套，成交量比去年12月分别下降7%、6.8%和9.6%。
此外，今年1月城南二手房成交量虽然明显下滑至876套，但仍然位居各方位成交量之首，而城西、城东分别以851套和547套紧随其后。城北、市中区分别成交265套和283套。
关键词●成交价格
均价5630元/平方米 小涨10元
调查报告显示，从1月成交价格来看，各区域内的成交均价与去年12月相比基本持平，均价为5630元/平方米，仅比去年12月的5620元/平方米上涨了10元/平方米。
从各片区报盘平均要价来看，高新区、武侯区和青羊区分别以6750元/平方米、6550元/平方米和6500元/平方米分列前三。成华区以5900元/平方米排名最后。
从成交价格来看，本月高新区成交价格继续保持领先，均价为6200元/平方米。金牛区成交均价为5600元/平方米，武侯区成交均价为5700元/平方米，锦江区成交均价为5350元/平方米，成华区成交均价为5300元/平方米，青羊区成交均价为5800元/平方米。
关键词●热点户型
60-90平方米中小户型受追捧
据调查报告分析，从1月成交户型面积来看， 面积60-90平方米房源交易依然最为活跃，占到总交易量的45%，与去年12月相比上涨了4.7个百分点。面积为90-120平方米的房源1月成交量小幅上升，其交易比重占到总交易量的38%，与去年12月相比也上涨了5.6个百分点。 此外，面积60平方米以下的房源1月份的交易比重占到了12%，交易量与去年12月相比也上升了两成。不过，面积120平方米以上的大房成交回落，其交易比重仅占5%，交易量与去年12月相比下降了一半多。
关键词●租赁价格
据21世纪不动产对成都房地产租赁市场监测(次新套二住宅)，今年1月我市各区域内房屋租赁价格与去年年底波动不大。
从行政区域来看，武侯区租价最高，平均为1480-1800元/月，高新区为1480-1750元/月，青羊区和金牛区成熟社区为1200-1600元/月，成华区租金水平最低，为900-1300元/月。
关键词●购房人群
半数以上月收入
3000-5000元
“在购房人群中，中高收入者仍然是主流，外地户口公司职员购房比例较大。”据调查报告对1月购买人群收入状况分析，月收入3000-5000元的购房者尽管比去年12月下降了一成多，但这部分人依然占到了总购房人数的52%。月收入8000元以上购房者与去年12月相比上涨了四成多，占1月购房总人数的17%，所购房屋多为稀缺物业，并且一次性付款。月收入5000-8000元购房人群占总人数28%，与去年12月相比也上涨了27.3个百分点。不过，月收入3000元以下购房人群大幅回落，仅占总人数3%，购房者与去年12月相比大降近六成。