成都今年将投入超过50亿元，启动四大新城的建设，其性质和内涵是什么？将对成都现在的城市格局和房地产业产生什么影响？昨日，西南交通大学区域经济与城市管理中心主任戴宾教授和四川省社科院可持续发展研究中心秘书长王小琪从专家的角度，就相关热点问题接受了本报记者专访。
■南城究竟有多大，他们正在定
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戴宾认为，四座城是作为成都市现代服务业发展的功能地域提出来的，主要是在大都市区的城市形态下承担一定的产业职能，当然也分担一些中心城的居住功能，成为名副其实的“新城”。就现在的发展方向看，四座城准确地说还是四大特色服务业功能区。
王小琪认为，成都市原来区域之间的功能划分不够鲜明，现今通过四座城的城市核心功能定位和区域分工，特色也比以前突出。最值得关注的是这一规划是按经济发展的需求进行区分，淡化了行政边界，强调经济技术内在的联系，切实加大了统筹城乡发展的力度，这就能够在一定程度上解决了以前各区域功能相对“雷同”、甚至各自为政的区域状况，给“全域成都”的全面推进增添了浓墨重彩的一笔。
戴宾表示，成都城市空间形态正在经历着由个体城市向大都市区的演进。在“全域成都”的理念下，成都1.24万平方公里的空间范围是一个完整的城市功能地域，是大都市区形态下的城市功能分区和有机重组。
“成都的周边地区今后将不再是‘核心城市的附属’，而是一个完整的大都市区地域单元中不可缺少的重要功能区。”戴宾认为，四座城也不仅仅是城市核心功能的拓展区域，有可能成为成都某些服务功能的主要承担者。例如，北部商贸城今后就可能成为成都批发贸易的主要功能区，成为中西部最大的商品交易和集散中心；西部健康休闲城的永宁一带随着国内外一批重量级的大型综合医院和专科医院的集聚，就可能成为成都乃至西部地区高端医疗服务的集聚区，这对郊区房地产业的推动力是很强大的。
王小琪认为，随着“四大新城”规划的出台与实施，可以说，这个规划的启动和实施使“全域成都”的推动骤然加大了“码力”。第二圈层的区域将陆续去掉“郊区化”，变成整个城市的直接肌体，这对整个郊区的房地产业是个“利好”消息。