成都的确是个休闲的城市，“黄金周”也来得早、去得晚，越是临近春节，商场越热闹，楼市越萧条，房屋交易量那是直线下降。１月底五城区每日房屋交易量接近四百套，而到２月１日，交易量滑至２０５套，在春节放假的前一天，也就是２月４日，五城区商品房成交量仅为３１套，二手房成交量47套。
成交情况极度低迷
春节期间，记者来到位于龙泉的某大型楼盘，看到前来咨询的购房者倒还是不少，工作人员向记者介绍说，相比平常每天二三十组的到访量，春节期间平均每天十几组虽然有所减少，也还不错了，可是本来三个点的优惠，加上春节返乡购房优惠二个点，总共优惠已经达到五个点了，却一套房子都没有成交，可见购房者的观望气氛还很浓。
位于幸福梅林的华都美林湾（查看地图），销售情况一直比较好，因为已近尾声，平时没有进行优惠，春节期间特推出了一次性付款2%，分期付款1%的优惠，据值班的工作人员统计，黄金周共售出了10套房子。
金堂的领军楼盘金海岸天府花园水城，在春节期间也推出了购房优惠1%，再送半年物管费以及小礼品的贺岁大礼包，据统计，从２日到今天为止，共到访４１组，却也仅成交９套。相关负责人认为，主要是因为近段时间楼市的重重迷雾让购房者还不太敢下单，加上春节期间人们多外出旅游或者购物，看房的人本来就相对较少，所以造成下单率低。
０８年楼市野蛮生长
尽管春节期间楼市的成交情况不理想，哪怕房地产市场还迷雾重重，可是开发商都不约而同地认为，下半年成都房价终究还是会稳中有升！
并且星彦地产顾问机构还认为０８年下半年，成都楼市将集体放量。
分析认为，虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降，但由于对单宗土地规模的控制，成交的地块数量较2006年增加10余宗，根据开发政策，这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大，供应量亦将有较大幅度的增加。虽然要想回到今年9月前火爆的市场状况，短时间内无法实现，但开发商与购房者将仍持续进行一场艰难的博弈。
根据近日成都市房产管理局、市国土资源局、市规划局联合推出的成08及09年的住房建设计划，根据计划，08、09年我市住房建设用地共计800公顷，共计划建设商品住房２0万套，公共住房计划面积总共200万平方米。
中低收入者将住有所居
根据成都市０８年住房建设计划，今年我市将建设公共住房1.25万套，面积100万平方米，其中经济适用房0.37万套，建筑面积23万平方米（含10%廉租房），限价商品房0.88万套，建筑面积77万平方米；农迁房1.53万套，建筑面积108万平方米。
建设部最近也提出，落实党的十七大提出的“住有所居”的目标，切实关注中低收入家庭改善住房条件的需求，采取切实措施，抓出成效。并且将我国的住房政策基本确定为：低收入家庭:廉租房+经济适用房；中等收入家庭：限价房+经济租用房；高收入家庭：主要通过市场解决。
成都楼市的２００８将会是兼具疯狂与理性的一年。