初一,看春晚写了几篇博文,虽说被连续刊在网站的首页,但却高兴不起来,为什么呢?不过替售楼员和物业人员说了几句话,便招致铺天盖地的板砖甚至漫骂,也算是添了一回堵。开发企业从业人员之痛,已经变成不可承受之重。形象一旦被毁,很难得到树立,这是不争的事实,倘从医院和患者角度、倘从股市和股民角度去探讨,开发企业的屡屡成为调控重点也就在情理之中。本文试从他业比较,来说明我们一些企业和企业家要为行业形象受损而买单。
小沈阳“为什么呢”断送央视三审
一句话:形象!腊月二十九的晚上,看了辽宁的春晚节目,二人转演员小沈阳所表扬的“迎亲”,把二人转的表演推向了一个高度,有人说二人转离开了脏活就没效果,但这一次,显然下了很大的功夫,立意到艺术表现形式,包袱、笑料都很够份,但小沈阳为什么会被央视在三审便被毙掉,显然还是其中一段“太招风”的表演,确实象雾、象风又象雨,从扮相到言语都巨象一类人,所以被拿掉肯定是情理之中的事,毕竟是央视年度盛宴,但一句“为什么呢?”一经蔡明说出,反倒被人们推崇为08年的时髦语。看来形象很重要,语气以及其他身体语言也很重要。
王石端着指责地产界引用失当让业内瞠目结舌
看了柴静采访四大天王中的三位,觉得我们的这几位行业带头人的这次辩论是地产行业形象危机的分水岭,谈得是人们所谓讳莫如深的暴利,而且谈得不怎么样。王石先生不管是出于何种目的,说了一些诸如“三五年内不买房”、“四十岁以前可以租房”以及与另两位所进行的论战内容,某种程度上都让这个行业在公众眼里的形象越来越糟,非但没有正本清源,反而一笔糊涂账、鱼龙混杂。声称自己超过25%的不做,是集团,万科的限价房、万科的十七英里还有许多万科的产品呢?
唱衰未必是坏事,但云里雾里一通,尤其用所谓的搞电器贸易经验来阐述房地产随着时间推移性能价格比会提高而房价会下跌显然是伪命题。
不是说不相信由于技术进步会带来开发建设以及应用上的实惠,好在我们自己也在提:学习一切先进的,利用一切可能的,预留一下未来的。但怎见得性价比好了,房价就降下来了。还是那句话,手机、电视机、冰箱、电脑等白电、黑电会这样,房价还有很多因素需要步调一致才可以,比如说地价,地方政府会自断其臂?说破天,谁都不会相信。
任志强争论急皮酸脸举证数字失当自毁形象
任志强,这一次,除了自己要俭省以外,你要投诉央视新闻调查栏目组,把你的形象搞得太差。在接受采访的过程中,给任志强更多的是侧面,而且任先生嘴皮子急,给人感觉是拒人千里之外,再加上我凭什么降价?我这么好的房子,我(每平米)十万块钱的房子,我才卖六万块钱,我都亏了本,怎么可能降价?云云,让老百姓感觉房价真是那么高了么?你叫屈归叫屈,但不能这样举证数字,你是说商业地产呢?还是说住宅地产呢?住宅地产跟老百姓息息相关,但你十万、六万的,叫人搞不懂。
去年,我曾经写了一篇“任志强——中国地产界的一面旗帜”,的确,任先生给人的感觉就是愿意与人讲理,不但会上讲、而且其他公共场合里讲,同时博客上也讲,讲得很深、也很透彻。但这一次,总觉得有点马失前蹄的感觉,被人家涮了。而且给任志强的份额比较少,都是针对暴利、暴涨之后的解释,如节选看任先生的几句台词:“我不认为是暴利,那是我经营得好,我资金周转快,沃尔玛是没有暴利,LV有没有暴利”,以及“这个暴涨速度是随着负利率产生而暴涨的,如果今年不是因为物价上涨的因素推动的话,房价不会涨这么快?”等等都是授人以柄的内容,算上此前“我都亏了本”之类,让人反而觉得任先生在这场设计好的调查里扮演的只是一个反面角色。让人看了以后觉得,哦,地产商就这样急不可耐啊!