季蕾 画
农历新年就要到了，与以前红红火火迎新年的热闹劲不同，今年楼市年关有些难过。由于销售不佳、贷款难度增加，不少开发商至今仍然拖欠建筑队工钱。由于春节前是回笼资金的关键时刻，保证现金流是各大公司的主要任务，不少开发商只能采取降价促销手法尽量回笼预收款，或者不得不卖掉一部分土地，或者与建筑队协商推迟交款，尽量化解危机。
市场现象
销售压力大增
不少开发商坦言，年尾销售状况不佳，销售压力很大。白云某楼盘，最近传出推迟开盘的消息。但这个楼盘推迟开盘，并不是由于拿不到预售证，而是该楼盘之前的认购登记状况不理想，发展商方面担心公开发售业绩同样不理想，只好延期销售。随之而来的是，该楼盘打算在春节前回笼一批资金的希望也泡汤了。
销售不佳的情况是目前广州楼市的整体危机。记者上周末在番禺区巡盘时发现，除一些新开的楼盘外，多数楼盘现场都十分冷清，有的连一个看楼客都没有。不少发展商借春节纷纷打出吸引客流的广告，某个以湖景著称的大型楼盘竖起了“新春购房，送88000元大礼”的大型广告牌；另一个楼盘也打出巨幅广告，内容是：“值得等待的幸福”，据知情人士透露，该盘春节期间并没有新货推出，发展商是希望通过这个广告，在春节期间先“截流”一部分买家。
记者从某大型楼盘一位销售人员处了解到，由于该盘的销售压力很大，所以销售中心春节期间也不放假，“每天都有人上班”，专为春节期间买楼的人服务。记者从番禺一些楼盘了解到，春节期间不放假的售楼部不在少数，如锦绣银湾、祈福新邨等，都在春节期间照常卖楼。