近日记者了解到，北京一些正值收房阶段的项目频频出现质量不合格、延期交房等纠纷问题，其中不乏京城曾经名声大震的项目。而在记者对此前遭遇收房“大麻烦”的项目进行回访时更是发现情况不容乐观。如位于朝青板块的京城首个开发商全面收回整改的项目逸翠园，一年过去了如今仍有业主因整改未完成而无法收房入住；而距其不远的另一个地产项目也有不少业主因房屋质量问题拒绝收房，已经收房的业主则深陷在房屋严重漏水却难获开发商、物业公司解决的苦闷中。
面对今年初便露出端倪的这些“收房门”隐患，联想到此前不久地产知名大腕、万科地产董事长王石公开宣扬的“当前中国房子质次价高，性价比相当不值，建议3年后再买房”的言论，整个房地产市场俨然已经是一种“风雨欲来”、“集体唱衰”的局面。在质次价高的事实面前，购房者是否真会3年后再买房？
收房纠纷问题多样 大规模顺利收房很难见
每年岁末年初都是楼市集中收房期，而这也是房地产纠纷和维权事件最多发的时段。自去年12月以来，记者就接到了来自都城·心屿、瀛海庄园、逸翠园等多个项目业主的投诉。在记者对这些项目先后进行走访后发现，其中存在的问题令人吃惊。
本应在去年10月底交房的都城·心屿因开发商拖欠建筑款而被施工方封楼，且部分楼座至今未竣工；面对开发商已将土地抵押的事实，业主收房已经变得遥遥无期。尽管已经收房，但不少准备进行装修的瀛海庄园业主却发现自家的内墙不停往外渗水，经专人检查后发现竟然是外墙未做外保温惹的祸。逸翠园在全面整改长达近一年后，仍未全面交房,屋顶防水、收房赔偿等已经成为近期业主维权的新焦点。从这些在收房时出现各式各样问题的项目不难看出，刚刚进入2008年的京城楼市已经开始陷入到一堆麻烦事中。
尽管这些项目并不完全代表着整体趋势，因为据记者了解，在去年年底收房的朝青板块润枫·水尚项目，一次性顺利交房近千套，业内人士认为，像润枫·水尚这样大规模交房的情况，在京城楼市是非常难得的。
此前也只有富力地产等个别品牌开发商能够做到这样顺利大规模收房。因此，收房问题仍然会是今年乃至未来很长时间影响楼市的大麻烦。
业主备受收房困扰 “质次价高”矛盾日益凸显
一位瀛海庄园的业主告诉记者，项目之前就曾经发生过物业管理公司在没有任何通知的情况下，一夜之间将业主装修在自家露台上的阳光房全部拆除的事件，当时只是想开发商聘请的物业公司太差劲了。没想到现在又出现了内墙渗水这样的房屋质量问题，让我们业主对开发商更失望了。而逸翠园的业主们更是在论坛上发帖高呼出“整改还有完没完”的心声。