现在一些知名的开发商俨然已经成了大名星，不再仅仅是从事商业活动的企业家了，很多时候还是娱乐化的明星。这与老一辈企业家的严谨而从容、高贵而简朴的特质有所不同，这莫非也是与时俱进、是时代变迁的结果？
企业家也喜欢娱乐，商业经营需要知名度都无可厚非，但是把开发商当成房地产业的方向标，而开发商又自誉为行业的代言人就有点不对头了，这种现象不但在社会上引起人们的非议，在前几天召开的责任地产座谈会上，建设部的一位领导也严厉地指斥：“一些企业的经营人员公开发表不负责的言论，群众意见很大，影响到了房地产市场持续健康发展和社会和谐稳定。”
确实无论什么场合，开发商的出现每每都会成为媒体聚焦的中心，开发商也会毫不吝啬地大谈、特谈房市的形势、分析和判断，而国家有关政策出台后，也常会听到来自开发商方面不留情面的指责、批评。对于专家学者、业内人士的言论，那更是毫无顾及地以论战方式攻击之。
在当前的房地产市场里，开发商的话语权有点太过强势了。开发商也往往以业内老大的身份发表言论，甚至给政府的政策定调，这也可能是这些年房地产市场一直按照开发商的利益关系发展养成的习惯。但是一些开发商的言论因为利益关系目的性太强，甚至毫不顾及基本的事实自说自话。
比如，去年讨论的房地产利润问题。由于房价的上涨速度远远高于百姓的收入增长速度，买不起房的百姓是越来越多，不少人将这其中的问题所在归结为开发商漫天要价，赚取不合理的利润。认为开发商利润率在100%甚至200%，一些高档别墅项目的利润率可能达到了500%的大有人在，有人戏称除了贩毒，房地产可能是当前利润率最高的行当了。
多位开发商就表示，“房地产的极限净利润率是26．6％，”有的甚至说只有17%以下，甚至不到10%。某知名开发商还辟谣说，“媒体上常常有90％、50％利润率的说法，都是没有根据的”。对“暴利”两个字，有的开发商显得很敏感。但是京城的某著名房地产商人却毫不顾忌：没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。确实如果从纳税榜上来看，作为国民经济支柱产业的房地产业确实被排在了很后面的位置，而从富豪榜上却有十之七八都是靠房地产发家的，这是一个非常奇怪的现象。
最近关于房价拐点的讨论中，在开发商方面又传出了截然相反的不同声音，王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)认为房价已经出现拐点，并建议人们等3、4年再买房，这两天王石又建议40岁以下的人们可以先租房而不要急于买房。但是很多的开发商还是不承认房市的“有价无市”的现象存在，也不认为一些楼盘的买房送车库、送奥的是实际的降价措施。与此同时也有的开发商把房地产业与国民经济绑架在一起，宣扬房地产市场是国民经济发展的晴雨表，楼市陷入危机，是国家经济发展落入低谷的信号。
一些开发商避谈当前的房地产危机形势，继续制造房市利好的舆论；不愿意面对市场上出现的观望情绪和供求关系的变化，而只是从远期目标、历史要求、奥运机会、人民币升值等角度继续煽动人们向房市投资。他们说，供求失衡不可能在近期得到扭转，商品房并不担心出现无人问津的局面。
开发商的言论一直占据者舆论的主导地位，一些媒体也是每逢房市问题出现，必定先看开发商的态度和认识，而开发商又毫不吝啬自己的观点。这些都直接地影响到了公众对房市的总体判断，开发商由于是行业的直接的最大的利益关系人，不应该制造太多的言论为自己谋取更多的机会。好县开发商比教授分析的还理论，比政府的文件还权威，这终归是不正常的，与行业的发展无助。