“成都的机会绝对大于重庆！”双龙湾某负责人肯定地对记者说。“重庆房地产将迎来一个飞速发展期，其潜力和空间都比成都大。”有重庆开发商这样预测。前不久，《南方周末》有文章质疑：“重庆和成都是较量还是合作？”并指出“众所周知，‘成渝经济区’的合作曾经极不顺畅。两地政府层面并未建立有效沟通机制，大家对一些重点产业的布局也存分歧，甚至连名称是‘成渝经济区’还是‘渝蓉经济区’，双方都曾出现不同意见。”
合作还未真正开始，战火似乎已经燃起。成都和重庆这对有着血脉联系，又永远存在着微妙关系的城市，在“试验区”的光环下，两地的房产界将出现更深入的合作和更激烈的交锋。谁是主角，谁是配角？谁会最终成为大赢家？龙湖、金科、华宇都来了，成都开发商的下一个棋子又会放在哪里……
成都机会VS重庆机会
唐名琏：这个政策对两个城市的影响都很大，但它们因为政治地位和经济地位上差异，在表现上会有所不同。
从历史功能上看，以前重庆主要是工业发展，而成都主要是商业，这个大环境成就了成都在房地产发展环境上要优于重庆。目前来讲，成都的农村规模没有重庆那么大，房地产发展的速度也更快，基础也更好一些，“试验区”的利好性会很明显。但重庆直辖十年来的变化也是很大的，政策层面上的优势要多一些，现在重庆的房地产发展潜力还很大，这个政策会给重庆带来更多的刺激。
蒋思海：被设立为“试验区”之后，成都和重庆立刻引起了全国甚至全球的关注，更加显示了国家西部大开发战略的决心。接下来，中央会给予地方政府更加灵活的自主权，这既给予了成都和重庆大发展的机遇，更多的投资资金会汇集两地，城乡统筹协调发展的城市化进程将加快，同时更多的外来购房者会到这两个城市买房，供给与需求的同比增长直接带来的就是房价的持续提升。
目前重庆市的房价总体低于成都，上涨空间很大，在批准成为“试验区”后，重庆市的市场反映要稍显强烈一些，短短一个月平均上涨了数百元，这个速度是很惊人的。
“试验区”除了能够带动房地产业的飞速发展，同时又赋予了成都和重庆两座城市带好头的重任，它们的发展不仅关系到城市的兴旺，而是关系整个西部的振兴，特别是应该勇于探索，勇于尝试新模式，走出一条适合广大西部城市推行的发展之路。总之我们对“试验区”的未来充满信心，也期待相关政策的出台。
罗涛：这个政策对两地的影响肯定有的，不过目前很多细则还没有出来，不好做具体预测。不过有一点可以肯定，“试验区”对重庆房价的影响不会太大，未来也不会出现井喷，因为价格是由市场决定的，重庆市场不会接受和成都一样高的房价，这是政策无法改变的。
“三驾马车”给谁压力？
蒋杰：我们没有感觉到压力，重庆几家开发商都来到成都，说明这里的市场很好，我们很希望大家共同来把这个市场做好做大。其实在哪里都会有压力存在，成都这个城市汇集了很多外地开发商，香港的、深圳的、大连的等等，作为重庆开发商，看到的应该是更广阔的市场竞争，而不是成都或者重庆之间的竞争。
蒋思海：金科、龙湖、华宇作为重庆三大巨头，目前齐聚成都，这应该是城市状况和企业自身实力发展到一定阶段的必
然结果。目前成都和重庆处于西部桥头堡的重要战略地位，其发展前景是不可估量的，成都与重庆作为兄弟城市，既有很多相似之处，又有一些差别。重庆三巨头都选择成都作为外地扩张战略的一个重点城市，正是出于对成都未来发展的信心，这个信心一方面是建立在国家政策、城市经济情况、房地产市场情况以及人文状况等客观基础上的，另一方面，这一信心来自于我们自己，重庆三大开发商在重庆市场上已经和其他本土开发商拉开了很大差距，无论从开发体量、还是运作模式，我们都已经走在了市场前列，此外在成本控制、产品打造、服务标准等方面，更是处于全国领先水平，因此我们来到成都，希望把更好的产品和服务带给成都老百姓。
罗涛：压力并不来自于和金科、华宇的竞争，因为成都市场是一个外地开发商热衷投资的城市，这里的外来开发商很多。另一个原因是，龙湖、金科、华宇三家重庆公司之间存在很大的差异性，项目定位和特色不一样，针对的人群也不一样，所以这种竞争应该是良性的，重在相互学习，不会有太多压力。
成都市场值得期待
蒋杰：一个城市的房地产发展跟这个城市的GDP和整个城市规划有很大关系，我认为成都的市场很不错。“试验区”身份的定位无疑还会给成都和重庆带来新的发展机会，其中有一点我想说明，有人猜测重庆的房价会比成都有更大的井喷，其实我认为不会，因为重庆已经直辖十年了，享受了很多政策优惠，其实“直辖市”与“试验区”之间的差异并不大，这个政策会对重庆的房价有所带动，但不会是井喷。成都的房价应该还有上涨空间，属于稳重有升。
蒋思海：成渝经济圈作为继珠三角、长三角、环渤海之后的全国发展的新热点区域，必将飞速发展，因此成都的未来的发展值得期待，房地产行业作为经济支柱行业，也必将伴随城市的腾飞而兴旺，预计将会呈现以下发展趋势：
第一，随着新“试验区”经济发展、居民收入的加速增长将推动购房者对住宅的建筑设计、文化品位、物业管理服务等提出更高要求，“居者优其屋”的趋势更加明显，有实力的开发商应该调整方向，适度增大中高端物业的供应量。
其次，成都房地产市场必将会吸引更多沿海和境外的投资，从而推动成都房地产市场竞争的进一步加剧，房地产市场细分也相应加速。既需要有别墅豪宅、高档住宅，也需要大量的普通住宅、限价房以及经济适用房，房地产商应主动适应这种竞争加剧和市场细分加速并存的趋势。
第三，城乡综合配套改革“试验区”的核心是统筹城乡经济协调发展，伴随农村人口城市化和农业经济的产业化，成都主城周边环绕的“卫星城市”的人口规模、经济总量提升较快，各种类型的农业产业化园区、工业园区以及旅游地产将会有长足发展，在旅游地产和工业地产等领域，开发商将面临新的机遇。
渝军在成都
龙湖：龙湖地产于1995年6月成立于重庆，现在，龙湖集团已包括重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名。截至2006年底，累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。经营理念：善待你一生；企业精神：志存高远，坚韧踏实。
入蓉时间：2005年9月
华宇：华宇集团是以房地产开发为龙头，集建筑安装、装饰装修、设备租赁、物业管理、商业贸易为一体的大型现代企业集团，12年来，华宇已经建成和正在开发有华宇福源山庄、华宇广场、华宇名都城、华宇金沙港湾、华宇林泉雅舍、华宇西城丽景等22个优秀楼盘项目，开发管理面积累计500多万平方米。集团连续四届蝉联“中国房地产品牌企业”称号，连续5届10年荣登重庆市房地产开发企业50强前三甲。
入蓉时间：2006年11月
金科：重庆市金科实业（集团）有限公司是一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基建、物管等领域的大型企业集团，总资产30多亿元，具国家一级开发资质，年开发竣工能力逾百万平方米。肩负"建筑人居梦想"的崇高使命，秉承"做好每个细节"的公司理念，金科成功开发了中华坊、天湖美镇、廊桥水岸、蚂蚁SOHO等一系列高品质楼盘。
入蓉时间：2007年5月