前几天，一则题为《万科成都楼盘全线降价 同一单元住宅降幅30%》的新闻出现在互联网上，正式地披露了万科成都的楼盘也开始回归真实价格了，当然他们很忌讳用“跌”这样的字眼，但是有什么区别呢？
得到证实的情况是：目前万科在售90平方米一下，87和89两种户型共182套，位于靠东的魅力之城4期内。清水房总价约40余万，每平米均价在5000元左右，加上其他的优惠活动，“最便宜的房屋均价在4700元到4800元之间。”
销售人员说，目前三期住房“仅剩少量，均价仍在6500元/平方米，”与正在热销的四期小户型楼盘相比，三期的房屋多了厨房、卫生间的精装修。该销售人员称，四期住房从19日开始销售，目前销量已超过一半。
万科内部工作人员这样解释：“产品不同，价格肯定不同。”
与万科魅力之城紧邻的“富丽东方”房价也有下调。在现场售楼处，记者以购房者身份询问价格，销售人员给出经过折算后的最低价格4395元/平方米。年前才在该处购得一套住房的杨先生告诉记者，他那套87平方米的住房是按5390元/平方米的价格支付的房款。据他回忆，“当时该楼盘的起价为5100多元”。
一位现场看房者称，目前价格确实要比想象中低，但还将进一步了解其附属设施，同时比较其他楼盘的具体情况，综合考虑后再作打算。
近日成都的许多手机用户都曾收到过多条楼盘降价促销的短信广告，种种迹象表明，成都的房价市场已是暗潮涌动。成都的房价已经不是要不要下跌的问题，而是已经开始下跌了，不过是比较隐晦而已，问题是这样的下跌趋势会持续多久，会不会全面开花？