经过十几年发展，成都楼市向郊区外发展的趋势不可逆转。华阳、温江、龙泉这三个号称成都近郊楼市的“三驾马车”，在几年中交替领跑成都近郊楼市。时间来到了2007年，正所谓“风水轮流转”，北部新城逐渐露出“黑马”本色。北部新城楼市以起步晚、起点高的优势被业界认为是最具成长性和楼市价值的区域。而对购房者来说，以往“北乱”的印象也正在发生着改变。特别是昨天北新干线正式通车，这更让关注北部新城的购房者欣喜。我们将从房
第一轮PK 区域房价
华阳：均价5200元/平方米
蓝山美树：位于天府大道终端与华龙路的交会处，洋房均价6000元/平方米-7000元/平方米
育才竹岛：位于成都天府大道南延线锦江河畔，均价5200元/平方米
温江：均价4500元/平方
锦绣森邻：位于温江区公金路与光华大道交界处，电梯公寓均价3900元/平方米
珠江国际社区：位于温江区光华大道花博会西侧，均价4200元/平方米-4800元/平方米
龙泉：均价3800元/平方米
东山国际新城：位于龙泉驿成龙路东山国际大道1号 均价3700元/平方米
龙城一号：位于老成渝路与大面西路交汇处，均价4800元/平方米
北部新城：均价3200元/平方米
港基翰香府：位于新都区蜀龙路港基段，均价3700元/平方米
橄榄郡：位于新都区静安路西南石油学院正对面，均价3000元/平方米
记者点评：通过比较发现，北部新城楼市的均价仅为3200元/平方米左右，每平方米低于其它三个区域600-2000元，北部新城楼市的升值空间很大。
第二轮PK 道路交通
华阳：人民南路南延线 红星路南延线
人民南路南延线为城市南北向综合性交通主干道，作为成都最早的城市快速通道之一，南延线的车流量非常大，这也可以看出华阳的房地产发展领先于其它几个区域。去年红星路南延线的通车，很大程度上缓解南延线的行车压力，也为华阳楼市发展注入了新的活力。
温江：光华大道
光华大道于2005年正式通车，从青羊大道直通温江。为成都人到温江购房居住提供了快捷通道。
龙泉：成龙路 成渝路 成洛路
从龙舟路向东延伸至龙泉的城东快速通道成龙路，按城市主干道设计，由于修建年代较早，与新近修建的其它城市快速通道相比，成龙路显得相对狭窄。此外，与龙泉相通的还有成渝路、成洛路，与成龙路相似，这两条道路与北新干线相比显得有些“寒酸”。
北部新城：北新干线 蜀龙路
北新干道一环至三环，由北新高架桥连接，为双向6车道；出三环后道路拓宽为双向8车道。据了解，北新干线规定时速约为每小时80公里。从成都至新都最多需要20分钟。
记者点评：在成都东、西、南、北四大区域版块中，城北是发展相对滞后的区域。之所以滞后，是因为交通问题一直困扰着城北。但随着今年北新干线通车，将让城北迎来一次质的飞跃。业内甚至预言，北新干线将会像南延线和光华大道一样，将一个区域的房地产提升到新的高度，成都的城北将“搬到”新都。
第三轮PK 生态环境
华阳 关键词：锦江 天鹅湖
南延线周边，布满密密麻麻的居住区和高新科技园的办公楼。虽然区域内生态公园较少，但有锦江经过，生态环境还不错。而不少新建楼盘良好的小区环境也为该区域增色不少。
温江 关键词：花木基地
温江是中国著名的花木基地，区域内有花博会园区、绿洲城市森林公园江安河、杨柳河、金马河等自然景观。温江的楼盘开发也非常尊重自然的原生态，与生态环境相得益彰。
龙泉 关键词：花果之乡
与温江相似，龙泉在成都著名的花果之乡，龙泉山、龙泉湖、百工堰等自然山水让龙泉楼市的生态自然概念深入人心。
北部新城 关键词：城市氧源
北部新城区域内有800亩植物园，15万平米北郊城市森林公园，800亩原生态北湖公园，260亩动物园，3000亩的熊猫基地……这些都是城市氧源基地的气流通道及生态导风绿廊。根据成都市城市绿地规划，成都市正北和东北两个方向的绿地将承担起为成都市区输送更多的凉风和新鲜空气的“气流进出通道”的任务。
记者点评：与其它区域相比，北部新城得天独厚的自然资源条件，良好的生态环境，完善的生态环境的发展规划，"生态城北"概念正在深入人心。在生态环境方面，北部新城正以全新的姿态吸引着大量购房者的目光。
第四轮PK 生活配套
华阳 关键词：地铁 美食
随着新会展中心的落成，传统的城南中心逐渐南移，形成了诸多的热点商业区域。 华阳的学校、医院、商业、娱乐等生活配套，已经领先了其它区域。
温江 关键词：商业中心
虽然温江城市基础配套、交通条件、生态环境都得到极大的改善，但在商业、娱乐、餐饮等方面还尽如人意。不过有消息称，温江将在近一两年打造一个超大规模的商业中心，这将彻底改变温江的软肋。
龙泉 关键词：农家乐
与温江相同，龙泉在商业、娱乐显得不足，但区域内农家乐众多，旅游发展迅猛，为该区域房地产发展提供了新的契机。
北部新城 关键词：人文
伴随着西南石油学院、四川音乐学院等相继落户，让北部新城显得人文气息浓郁。据北部新城的规划，区域内学校、医院、公园等各项配套齐全，同时历史人文资源丰富。目前，以水、电、气、路、通讯为内容的“五网”建设体系日趋完善。完善的生活配套势必造成北部新城居住品质的提升。
记者点评：四个区域相比，华阳显得鹤立鸡群。虽然目前北部的居住氛围已日趋成熟，但由于房地产开发起步较晚，缺乏大型商场超市等生活配套是北部新城面临的一个不争事实。