拥有成都市五城区（含高新区）正式户口的单亲家庭，如果住房困难，也能申购限价商品住房。昨日，市房管局公布了《成都市限价商品住房销售管理实施意见》，对限价商品住房的销售对象、价格确定、申购程序、上市交易等作出了规定。据悉，成都市首批限价商品住房正在建设中，预计5月对外销售。3月，符合条件的家庭可向相关部门提出申购。
谁有资格买
不限收入 只看住房是否困难
申购限价商品住房的家庭，应符合两个条件：1.有本市五城区（含高新区）正式户口；2.无自有产权住房，或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。
“和经济适用住房相比，限价商品住房只看申购者是否住房困难，而不限制其收入。”市房委办副主任蒋治云说，这样可解决更多的住房困难户。
记者注意到，申购限价商品住房没有限定必须“两人以上”拥有五城区（含高新区）正式户口。蒋治云解释说，只要家庭中1人拥有中心城区户口就可申购。如果夫妻离婚，带着孩子的一方也可申购。“但前提条件是一个家庭，也就是有两人以上，单身汉不在考虑范围内”。
根据实施意见，限价商品住房限购一套，购买后不得再次申请。
卖价高不高
参照上年 由政府定价
限价商品住房实行政府定价，原则上参照成都市上年度同区域同类住房的房价，并低于售房当期全国房价的平均涨幅。价格具体标准将由市房管局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。“肯定会低于同等房屋状况的市场价。”蒋治云说。
去年11月30日，市房管局宣布将面向社会公开推出60万平方米限套型、限房价的普通商品住房。这批普通商品住房由中房、干道、统建等国有公司开发，共4个地块215亩，分别是位于驷马桥附近的“北回归线”项目、高家庄两河森林公园附近项目、建设南路“红枫岭”项目和成仁路娇子立交附近项目。由中房集团开发的“红枫岭”项目预售价约3800元/平方米。其他项目的价格目前还没对外公布。
能买多大的
两人家庭也可买90平方米住房
与申购经济适用住房不同，申购限价商品住房没有面积限制。
“申请经济适用住房要求两人户限购58平方米，3人户限购72平方米，4人户才能买90平方米的房子。而对于限价商品住房来说，两人户就可以购买一套房子，且不管面积有多大。当然，限价商品住房都是90平方米以下的中小户型。”蒋治云说。
买后能卖吗
自住5年方可上市交易
按照实施意见，购房人在取得房屋所有权证并自住5年以后，方可上市交易。
“这样做是为了强调这些房屋是以自住为目的。”市房管局新闻发言人杜文说，既然在申购条件上没有限制申请家庭的收入，那就要求上市交易的限制时间更长。记者了解到，经济适用住房规定3年后可上市交易，比限价商品住房少了两年。
如申购家庭太多 摇号决定
申购指南
符合条件的家庭购买限价商品住房，实行申请、审查制度。具体步骤为：
1.申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办出具的住房证明及其他材料，在规定期限内向户口所在地的房管局提出申请，填写《成都市购买限价商品住房申请表》。
2.区房管局在收到申请后10个工作日内完成审核并签署审查意见。
3.申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市房委办申请复核。市房委办在5个工作日完成复核。
资格审查阶段结束后，市房委办统计并公布符合条件的申购家庭总数，如符合条件的申购总数低于或等于限价商品住房建设总套数，发给申购者《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》；如申购总数大于房屋总套数，将通过摇号确定申购者，发给中号者《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》（规定的期限内有效）。
4.申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内自行选购限价商品住房（具体选购办法由市房管局制定，各公司执行）。