“我们建议，暂不出台此规定。”1月22日，成都市政务中心房产分中心三楼研讨大厅举行的《成都市商品房预售资金监管暂行办法》（征求意见稿）听证会上，中海、置信、蓝光、龙湖、华润、远大、建川、博瑞、金房等39家房地产企业联名向成都市人民政府法制办提出建议，恳请政府暂缓《成都市商品房预售资金监管暂行办法》的实施。
联名写信《暂行办法》出台不合时机？
听证会上，39家房产企业邀请律师在论证会现场宣读了《关于对〈成都市商品房预售资金监管暂行办法〉（征求意见稿）的意见和建议》联名信。
联名信说，受国家宏观政策特别是金融政策的影响，当前房地产业和房地产市场投资增长速度下降，土地开发贷款、商业性房地产开发贷款、个人住房抵押贷款的增幅均出现了明显的下降。联名信认为，该政策出台时机与当前形势不合。
聚焦第13条《暂行办法》可操作性可以更强？
对于《暂行办法》第十三条“监管机构在受理房地产开发企业用款申请后，应核对房地产开发企业提供的资料，并查看施工现场工程进度情况。监管机构应于受理之日起3个工作日内作出预售资金使用的核准意见”的规定，39家联名企业一致认为不具备可操作性。“目前成都全市1000多个开发项目，如此多的大小不等的随时都可能发生的工程款、材料款、人工劳务费、退房款、违约金、员工工资和损失费等，每一笔大到上千万、小到几十元都需要查看施工现场并3个工作日审批后才能使用……不要说一个处，一个局专理此事也可能忙不过来。”这将会导致很多开发项目资金运转不灵。
听证之后《暂行办法》将更加完善
虽然委托了律师现场宣读联名信，但联名写信的39家房产企业无一出现在听证会现场。据39家开发商共同委托的读信人——律师赵绍舜介绍，听证会主持人表示，成都市法制办将尊重开发企业的建议，并对此展开进一步的分析与研究。随后记者电话联系了各开发商老总，他们对联名写信一事都表示认可。
而对于39家开发企业的提议，成都市法制办规划处相关负责人表示，《暂行办法》的制订是进一步促进成都市房地产行业诚信建设的重要举措。听证是一个听取各方意见、进一步修正相关规定的程序。目前该《办法》还只是处于初步论证阶段，对于开发企业等各方的不同意见，成都市法制办与成都市房管局将认真研讨，以确保出台后的《暂行办法》更加适应行业诚信建设的需要。
新闻回放
2008年1月初，成都市政府法制办公布了《成都市商品房预售资金监管暂行办法》（征求意见稿），就商品房预售资金监管的程序、措施等面向社会征询意见。根据意见稿，房地产开发企业在商品房预售前，应当与商业银行、监管机构（房管部门）签订《商品房预售资金监管协议书》，并在商业银行设立商品房预售资金专用账户。监管机构在受理房地产开发企业用款申请后，受理之日起3个工作日内作出预售资金使用的核准意见。商品房预售资金应保证用于购置本项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费等。