自从1月5日金科·一城1期盛大开盘后，本人就接连不断地接到来自各方关于该项目的“投诉”，有的是因为当天在寒冬中排长队而最终由于推出单位所限未能如愿选房的诚意客户；有的是正在对当下房价下降寄予厚望的购房观望者；有的则是该项目周边的竞争对手，自己的项目尽管在价格上做了很大让步，但销售仍不理想者。
“不公平待遇，怨声四起”
“这么冷的天气硬是足足让我们等了两个小时，好不容易轮到自己选房了，一走进选房现场才知道这次推出的房源已经在我之前全部卖出去了。”朋友周明事后“委屈”地向我“投诉”着在金科·一城1期开盘当日所遭遇的“不公平待遇”。据了解，开盘当日遭遇与朋友类似“不公平待遇”的诚意客户多达500人之多。在当前楼市普遍陷入“冬眠”的语境下，不要说500客户，那怕是50客户都足以让步履艰难的开发商欣然大喜了。而这次开盘，金科却让500之众的诚意客户“失望”而归，看来这次金科真的是惹“大祸”了。
“价格坚挺，梦断一城”
就在楼市近乎全面“冬眠”的时候，一些向来对当下房价颇有微词的置业者仿佛看到了“胜利的曙光”，金科·一城阻止了其梦想的权利。
“在去年8月成都房价全面快速上涨之前我错失了购房良机，一直都很懊恼。但到了去年12月初看到市场上房价开始出现局部回落我就暗自高兴起来，就期望着房价能够有全面的回落。到了12月底开发商明显有些疲软了，各种各样的折扣开始在楼市流行，从中我更感受到房价即将大幅度下降的气息。但金科·一城开盘当日不仅没有明显的降价折扣，反而以5000元/平方米的坚挺价格在两小时内售罄。如此信号将对当下楼市价格起到积极的信号作用，如此一来房价下降的愿景恐怕得泡汤了。”一直寄希望房价下降的张艳对金科·一城5000元/平方米的坚挺价格表现出一脸的惆怅与失望。而由此引发的对金科在楼市疲软局面下扮演价格旗手的“责备”之声也正在众多寄望楼价下跌的观望群体中急速蔓延。
“高位售罄，祸起嫉墙”
让诚意客户“失望”了，令寄望价格下降者“梦断”了，同时金科·一城也以高价位两小时售罄“得罪”了竞争对手和苦苦挣扎中的同行。
“为了争取客户，我们已经将价格通过折扣的形式比预期低了近1000元/平方米，但这个月的来访量依然不到50组，成交不到十套。而看看金科·一城开出的价格比我们高了近300元/平方米，300多套单位在短短的两个小时之内就售罄，这不得不引发我们内心的嫉妒，由此也产生了对他们的敌对情绪。”竞争对手显然对金科·一城此次的热买充满了“嫉妒之上的敌意”。
即便是不在同一区域的同行也对金科有了看法：“金科的产品真的就那么好，大家都在降价销售，惟独只有它价格依然那么强势；大家都在为客源严重不足而焦头烂额，惟独只有它可以让500多诚意客户失望而归。”
诚意客户“失望”了，寄望价格下降者“梦断”了，竞争对手“嫉妒”了，同行也有了“看法”了，看来金科这个“外来的和尚”真的是惹“祸”了，而且还是“大祸”。如此以来，金科会大祸临头吗？我们拭目以待！