没有一种产业能像房地产这样，深入影响我们的生活；没有哪一种产业能像房地产这样，能给一个城市带来如此巨大的改变。成都城市格局的裂变，实质上就是房地产的裂变！在旧城改造、城市向东向南发展、东郊搬迁等利好因素的支撑下，房地产业迅速成为成都经济发展的主角，同时更成为了改变成都居住格局的导火索和载体。
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五大居住圈各有特色
成都向来以宜居和包容著称。一千多万人口的大城市，能够有条不紊地和谐居住，这其中少不了规划的功劳，更少不了地产开发的功劳。如果说，过去“东穷南富西贵北乱”的说法还有那么一点贴近事实的话，那么今天，这种观点简直就是混淆视听。而纠正这种区域定论的正是城市规划带动下的地产开发。在城市规划的指引下，房地产将各个区域打造得各具特色：中产城东、国际城南、人文城西和财富城北，地产所到之处，不出两年，变化已经翻天覆地。地产改变居住格局，绝对是有依有据的。在地产的推动下，未来成都将形成五大居住圈。
中心居住圈
城中心是成都历史最悠久的居住集中区，但是，随着城市版图的扩大和功能的重新定位，市中心将会着重承担商务办公、休闲购物等功能。这意味着今后该区域内的主要居住人群将是城市年轻一族和商务白领。
城东居住圈
早在1998年，成都市政府就明确提出了成都向东向南的发展战略。近年来，该战略不断被细化和完善。正是在这样的战略助推下，城东改头换面。万科、融创、盛吉立等看到市场先机的外来企业早早地抢占了桥头堡，如今已在此生根开花，它们的成功必然会吸引更多的地产商看好城东，选择城东。而近几年成华区的腾笼换鸟，也给地产开发带来了巨大的空间。华润、首创、通瑞汇港等等实力企业的入驻，必将极大改善区域内的配套和居住品质，同时也将凝聚更多的人气。
城南居住圈
很多年来，城南都是人居向往的重点区域。城南国际新区的打造，无疑将城南推向了更为广阔的舞台。有人断言,国际城南就是上海的浦东,区域内越来越多的高档住宅将让成都人以住在城南新区为荣。
城西居住圈
一直以来，上风上水的城西就是成都人的居家腹地。滕王阁、博瑞、中大、中海等一系列品牌开发商大大拓展了城西的居住版图，并将人文城西的高尚生活创新性地发挥得淋漓尽致。
城北居住圈
城北的房地产开发虽然起步晚，但也是最有空间、最有潜力的一个区域。万科、万博、蓝光、交大房产的入驻，已经让我们看到了城北所隐藏的居住可能。随着北新干线的通车和旧城改造的进一步推进，在两三年内，城北三环内外将腾出近万亩土地。可以预见的是，一个崭新的城市居住片区将在统一的规划下闪耀夺目。
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华阳：商住为一体的国际化片区
给华阳房地产带来质的飞跃的应该是天府大道的修建，随着国际城南的规划进一步推进，作为未来人流、物流、信息流、资金流高度集中的区域，华阳具有得天独厚的地理优势。万华地产营销总监蒋莉曾对媒体表示，天府大道、红星路南延线的开通使华阳至市区畅通无阻，加上未来地铁的开通，华阳的交通条件十分优越。交通的便捷，人们的活动范围就扩大了，使移居郊外享受优美宁静的田园生活成为可能。目前，森宇、万华、远大等实力企业呈现的产品，已经极大地提升了华阳的居住品质，随着宏信、海昌、和黄等南延线项目的竣工，华阳将成为成都集商务、居住的为一体的国际化片区。
洪河、十陵：年轻一族首选置业区域
作为城市规划中城东副中心的核心区域，洪河、十陵的房地产开发可谓如火如荼。相对于喧闹、拥挤的市区，洪河、十陵拥有更为宁静、风景更加美好的居住环境，天然的浅丘、台地地貌和洁净的空气为大盘的诞生提供了极为重要的建造条件。宏信房产营销总监兰飞表示，经过几年的发展，目前，洪河、十陵的房地产开发已渐成气候，几个大盘都已经呈现，同时，由于起步较晚，片区内的房价要比市区内的均价便宜1000元/平方米，因此拥有较大的市场空间。在性价比优势的引导下，未来该片区内将成为大批年轻一族置业的首选区域。
温江：养老休闲的绝佳区域
城西自古以来就是风水宝地，随着三环内土地的稀缺和光华大道的全线通车，温江区域的价值已经凸现。现在，光华大道两侧的土地基本上都已被实力雄厚的品牌开发商收入囊中，如和黄、蓝光、森宇、华新国际、置信、远鸿、仁和等，2006年，这一大批国内外开发商都会有所行动。森宇集团副总蒲薇认为，外光华温江板块将是成都未来2～5年内最具价值的板块之一。在政府强力支持下，光华大道沿线将打造出大量的高端商业，基础设施的不断完善，温江的城市价值将不断体现出来，无论是养老还是休闲放松，温江都是一个绝佳的居住选择。
外金沙：知富人群居住区
虽然外金沙是由金沙片区延伸而来,属于一个新兴的区域,但它从种种角度上看却是金沙片区的升级版。去年年底四块地块分别被蓝光、龙湖和中铁八局以高价拍走，足以说明这片区域未来发展的潜力。中海国际社区相关负责人表示，由于地处高新西区，这里汇集了众多世界知名的企业，因此，外金沙将是一块以从事高新技术人员为主要居住群的区域，对产品品质要求较高，再结合城市两河公园等自然环境优势，未来片区内将会是现代高端住宅的集中区。
趋势前瞻
十年来，成都的居住版图随着地产开发的先行脚步在外延，居民居住意识也随之变化，曾经难以割舍的城内居住情愫正大踏步向三环外的近郊挺进。因为地产，住在三环成为了享受生活的代名词，因为地产，住在三环也渐渐会成为一种挥之不去的生活习惯。
关键词：土地
2000年郊县的圈地运动演变成近两年的开发热潮。而近年来，城区内土地资源的日益稀缺，政府实施一系列土地紧缩政策更是加快了房地产开发向郊区进军的步伐。由此，“城市空心化”的言论此起彼伏。有业内人士认为，随着城市化进程的加快，城市不断向外扩张，城市主流居住群也会向三环外迁徙，“城市空心化”注定将成为一种发展趋势。
关键词：产品
主城区土地供应减少，地块规模有限，土地条件也大受制约，因此，产品形态单一，发展空间较小。近郊土地储备丰富，自然环境优越，供应也会更为丰富，且按照政府新规有序发展，为实力开发商创造了打造住宅精品的机会。随着交通的畅通，三环外住宅产品的优越性将日益凸现出来，住在近郊，工作在市区正在被越来越多的人接受。
关键词：习惯
在北京，人们所耗费在上下班的时间大多在两个小时左右，而在成都，人们却将这个时间紧紧地锁定在半个小时。北京人称，已经习惯。成都人却嗤之以鼻：那是因为北京大嘛。可是，随着郊区城市化的趋势越来越明显，住在三环外的成都人也将面临早上提前半个小时出门晚上晚半个小时回家的情况。习惯是最容易被改变的,包容和适合性极强的成都人一定会在短时间内将这种变化协调好，习惯的形成也就自然而然。