日前，一向致力于精细化房地产开发和营销推广的成都万科重磅推出“青年置业计划”之后，成都不少开发商纷纷效仿，在推盘策划、营销推广指向上瞄准了成都年轻的首次置业群体，引起了购房者和业界的极大关注。
万科带队开发商卖房瞄准青年
自元旦开始，以成都万科为先导，成都楼市针对首次置业群体推出的买房计划可谓新鲜热辣。据悉，成都万科率先发起的“青年置业计划”辐射旗下包括魅力之城、金域蓝湾、金域西岭和朗润园等所有项目，内容针对首次购房年轻人，以90平米以下中小户型为主，首付最低可至2成。除首付门槛降低外，成都万科还特别推出了包括“赠送购房基金”、“感恩礼包”、“团购大惊喜”等多项特惠购房政策，另外每周每个项目还将抽出一名幸运奖享受更多优惠。
继成都万科之后，针对成都青年这个首次置业群体，不少开发商纷纷跟进，推出相关置业计划。据悉，几乎与成都万科同步，成都蓝光与银行携手推出“青年首房计划”，另外不少开发商虽营销概念没有明确指向青年购房群体，但其推盘策略、报媒广告无不以低总价或低单价吸引青年这个首次置业群体的关注。
“青年置业计划”实现多赢
“万科卖房从来不玩噱头，瞄准青年置业群体一定有其用意”。日前，就成都万科不遗余力推出的“青年置业计划”一业内人士评价说。对此，成都万科相关人士回应称，“新政”后，成都房产市场迅速回归理性，大部分消费者依然采取持币观望的态度。与此同时，成都万科经过研究发现，成都有300万左右的青年人，买房刚性需求强烈。就楼市成交数据看，这类群体非常钟情于90平方米以下户型；在价格方面，总价40万左右的房子最受市场欢迎；同时在项目的选择上，青年置业倾向于选择交通方便，配套规划有前景的项目。基于以上研究，这是成都万科推出“青年置业计划”的动因所在，同时也符合万科企业公民的价值诉求。
成都万科方面相关人士还告诉记者，作为万科“青年置业计划”的核心，90平方米以下“8成30年贷款”已获银行支持。就此，记者从相关渠道了解到，由于国家对于房产市场的调控，2008年银行的信贷任务面临“有钱贷不出去”的尴尬局面。而青年置业由于受政府鼓励，这一群体的买房贷款将成为银行新的信贷增长点。以万科为代表的企业，降低青年人首次置业门槛、并给予各项优惠，既保证了金融系统的经营，又响应了政府对于首次置业者的支持，可谓一举多得。
“首次置业族”
或将深度影响08楼市
针对以成都万科为代表的房企推出“青年置业计划”，记者在采访中发现无论是购房者还是开发商，均给予了高度评价。业内人士表示，以成都万科为代表的开发商瞄准首次置业群体，意味着开发商不再坚守原来卖房给“有钱人”的销售指向。以万科为代表的开发商为青年提供较低置业准入门槛，对年轻的购房者来说，无疑是较早实现置业梦想的一个契机。在采访中，不少开发商针表示，万科“青年置业计划”以及众多开发商推出的类似置业计划为08楼市走势提供了一种参考——在宏观调控政策之下，如何严格按照国家“90/70”政策要求进行房地产开发，关注青年人这个首次置业群体的居住需求，将是08楼市的主旋律。而对于急需资金回笼的开发商，这也是“新政”下走出低迷的出路之一。
(记者苏勇军费晓玲)
○又讯
快报名你就是万科“样板青年”
(记者苏勇军费晓玲) 2008新年伊始，成都万科率先启动“青年置业计划”。活动的推出，立即受到了成都众多有置业需求的“奋斗族”、“新婚族”、“创想族”的追捧和关注。成都万科青年置业计划将通过征集“成都生活样板青年”，发现代表成都青年群体的样板生活方式和成都青年生活样板的个体，希望以此次活动引发对成都青年群体生活现状的关注，让全社会都参与到切实解决青年人实际需求当中来。同时，活动将为有购房需求的年轻人提供量身定做的“置业理财计划”。据悉，本次活动分为两个阶段：第一阶段为“成都生活样板青年”入围赛，即日起至2008年1月23日；1月25日将公布入围名单，即刻进入第二阶段的“样板青年置业现场评选”。评选活动将于1月30日举行，届时入围“样板青年置业现场评选”的参与者，将现场通过专家评审团的提问等环节争夺一名“零置业之星”的称号。