成都市地税局赵洪、钟莹、廖磊等三位专家做客本报，就读者最关心的二手房转让个人所得税、营业税以及土地增值税等三类问题，回答了读者的咨询质疑。当天，先后有150余个读者打进电话向专家请教。
热点问题
二手房转让如何交税？
热线反馈
统计显示，当天，打来热线的有28.3%是咨询有关二手房的个人所得税问题。
相关政策
个人转让住房，按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。根据纳税人能否提供完整、准确的房屋原值凭证，能否正确计算房屋原值和应纳税额，分据实征收和核定征收两种征收方式。
纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，属据实征收，应纳所得税额=应纳税所得额×20%（应纳税所得额=转让住房的收入额－房屋原值、转让税金及合理费用）。
热线案例
2008年1月，张先生到成都市房地产交易中心转让其2006年购买的面积70平方米的商品房住房，转让价35万元，转让住房过程中缴纳营业税及附加费19425元，公证费400元，其购买价为21万元，装修费5万元。那么，张先生问，他转让此套房屋应缴纳的个人所得税是多少？
个人所得税处钟莹表示，该案例适用于据实征收：
张先生个人所得税=应纳税所得额×20%
=（转让住房的收入额－房屋原值、转让税金及合理费用）×20%
=（350000-210000-19425-400-210000×10%）×20%
=99175×20%
=19835元
热点问题
出租和销售的营业税如何缴？
热线反馈
统计显示，当天，打来热线的有37.6%是咨询有关出租和销售的营业税