1. 市场综述
中国房地产指数系统北京典型指数办公室对本周北京房地产市场监测数据结果显示：本周（1.7-1.13）期房新批准上市套数、上市面积与上周相比大幅下降，降幅分别达到了917.77%和93.20%。与市场供给相反，商品住宅的成交方面有明显回升，成交套数和成交面积比上周分别上升26.70%和31.27%。本周成交均价为12546元/平米，较上周有小幅上涨。
2. 上市情况
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表1：1月7日-1月13日北京新批准项目
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项目名称
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具体位置
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主要物业类型
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批准面积（平方米）
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批准套数(套)
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拟售均价（元/平方米）
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随园
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昌平区城东富松住宅小区
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住宅
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27924.38
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316
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8500-12000
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A1生产研发厂房等10项
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通州区马驹桥镇国家环保产业园区
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其它
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24091.93
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59
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不祥
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佳运商业楼
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昌平区东小口镇
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商服
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22150.62
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219
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不祥
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数据来源：中国房地产指数系统，北京典型指数办公室
本周（1.7.31-1.13）共有3个项目批准入市，与上周相比大幅下降。纯住宅、商服和其它（工业）项目各1个。商品住宅批准上市套数316套，批准上市面积2.79万平方米，降幅分别达到917.77%和93.20%。临近岁末，房地产交易市场总体表现平淡。本周新批准的项目主要集中在昌平和通州两个区。
3. 交易情况
数据来源：中国房地产指数系统，北京典型指数办公室
本周（1.7-1.13）期房共成交1828套，成交面积31.21万平方米,与上周相比成交套数上涨21.87%，而成交面积上涨急速，涨幅达到了82.56%。从单日成交情况来看，周四和周六的成交量最低；1月11日的成交量最高，共成交了384套，与上周单日最高相比多成交了89套；1月12日的成交量最低，为175套；其它交易日的成交情况较为平稳。
本周（1.7-1.13）住宅期房共成交1604套，成交面积18.32万平方米，与上周相比成交套数和成交面积均有明显回升，分别上升26.70%和31.27%。从单日成交情况来看，1月10日的成交量最低，为153套；1月11的成交量达到最高，成交了333套。
本周（1.7-1.13）住宅期房的成交主要集中在朝阳区，共成交了687套，占到全市总成交量的42.83%，远远高于其它城区的成交量。其次比较突出的是房山、顺义、丰台，分别成交243套、233套、148套。
表2：截至本周期房可售情况统计
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期房可售情况统计（截止1月13日）
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本周
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比上周
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可售房屋套数：
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127455
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↑ 0.40%
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可售房屋面积(M2)：
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18950080
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↓ 0.53%
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可售住宅套数：
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70279
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↓ 0.44%
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可售住宅面积(M2)：
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9767731
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↓ 0.33%
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数据来源：中国房地产指数系统，北京典型指数办公室
截至1月13日可售期房的情况变化不大。其中，可售房屋套数较上周小幅上升，而可售房屋面积小幅下降。可售房屋套数126941套，比上周上涨0.40%；可售面积1895.00万平方米，比上周下降0.53%；其中，可售住宅套数和70279套，比上周下降0.44%；可售住宅面积976.77万平方米，比上周下降0.33%。