摘要：
量化研究中国35个省会城市及计划单列市的房地产开发投资吸引力；
基于城市房地产的市场总量、潜在需求、市场供求对比、市场表现、城市经济水平等几个主要方面，对各城市的住宅、办公楼、商业用房、房地产市场投资环境及城市房地产开发投资吸引力进行系统评价；
基于各城市近10年的城市经济及房地产发展水平，深度分析其房地产市场的供求结构及特性、开发现状及开发投资吸引力，找出房地产开发投资存在的问题并提出措施、建议；
为房地产开发投资企业实施跨区域开发投资、选择最佳进入时机、进行合理城市布局提供决策依据。
价格：10,000元/册
目 录
第一部分：评价中国城市房地产开发投资吸引力的理论和方法体系 6
1.城市房地产开发投资吸引力的理论框架 7
2.城市房地产开发投资吸引力的评价指标体系 8
2.1指标体系的选取 8
2.2指标说明 8
3.城市房地产开发投资吸引力评价方法 12
第二部分：城市房地产开发投资吸引力分析 14
1.住宅开发投资吸引力TOP10城市分析 15
2.办公楼开发投资吸引力TOP10城市分析 18
3.商业用房开发投资吸引力TOP10城市分析 20
4.房地产市场投资环境吸引力TOP10城市分析 22
5.中国房地产开发投资吸引力TOP10城市分析 24
第三部分：城市房地产开发投资吸引力变化趋势及特点分析 26
1.房地产开发投资吸引力城市的分布及其变化趋势 27
2.房地产开发投资吸引力城市日益显现的市场特征 30
3.房地产开发投资吸引力城市不断分化的分物业市场吸引力 31
4.城市房地产开发投资吸引力的土地因素 32
5.城市房地产开发投资吸引力的全面解读 35
第四部分：房地产开发投资吸引力10强城市的实际市场发展状况分析 37
1.房地产开发投资吸引力10强城市之——上海 38
1.1城市经济发展及规模 38
1.2 房地产市场实际发展变化规律 40
1.3房地产开发投资吸引力探讨 44
1.4上海房地产市场判断 48
2.房地产开发投资吸引力10强城市之——北京 51
2.1城市经济发展及规模 51
2.2房地产市场实际发展变化规律 52
2.3房地产开发投资吸引力探讨 55
2.4北京房地产市场判断 58
3.房地产开发投资吸引力10强城市之——广州 60
3.1城市经济发展及规模 60
3.2房地产市场实际发展变化规律 62
3.3房地产开发投资吸引力探讨 66
3.4广州房地产市场判断 70
4.房地产开发投资吸引力10强城市之——天津 72
4.1城市经济发展及规模 72
4.2房地产市场实际发展变化规律 75
4.3房地产开发投资吸引力探讨 80
4.4天津房地产市场判断 83
5.房地产开发投资吸引力10强城市之——重庆 86
5.1城市经济发展及规模 86
5.2房地产市场实际发展变化规律 88
5.3房地产开发投资吸引力探讨 92
5.4重庆房地产市场判断 97
6.房地产开发投资吸引力10强城市之——深圳 100
6.1城市经济发展及规模 100
6.2房地产市场实际发展变化规律 105
6.3房地产开发投资吸引力探讨 110
6.4深圳房地产市场判断 114
7.房地产开发投资吸引力10强城市之——厦门 117
7.1城市经济发展及规模 117
7.2房地产市场实际发展变化规律 119
7.3房地产开发投资吸引力探讨 122
7.4厦门房地产市场判断 126
8房地产开发投资吸引力10强城市之——成都 128
8.1城市经济发展及规模 128
8.2房地产市场实际发展变化规律 130
8.3房地产开发投资吸引力探讨 134
8.4成都房地产市场判断 137
9.房地产开发投资吸引力10强城市之——杭州 140
9.1城市经济发展及规模 140
9.2房地产市场实际发展变化规律 142
9.3房地产开发投资吸引力探讨 146
9.4杭州房地产市场判断 150
10.房地产开发投资吸引力10强城市之——青岛 153
10.1城市经济发展及规模 153
10.2房地产市场实际发展变化规律 154
10.3房地产开发投资吸引力探讨 158
10.4青岛房地产市场判断 160
第五部分：中国城市房地产开发投资面临的问题及措施建议 162
1.资金来源单一，银行信贷风险依然突显 163
1.1全国 163
1.2主要城市 164
1.3措施建议 165
2.供给增长乏力，商品房供求偏紧 169
2.1全国 169
2.2主要城市 171
2.3措施建议 172
3.房价普遍上涨，房价在高位运行 174
3.1全国 174
3.2主要城市 176
3.3措施与建议 178
第六部分：国家宏观调控对城市房地产开发投资的影响 179
1．2007年宏观调控措施 180
2．配套政策 186
2.1土地政策 186
2.2金融政策 189
2.3税收政策 189
2.4其它政策 190
3.市场反应 191
3.1供应 191
3.2需求 192
3.3供求对比 193