2007年上半年成都楼市政策调控方面进入了相对比较平淡的时期。这也为成都楼市发展提供了比较稳定的环境。
关键词：90平方米
90平方米以下
住宅设计意见一天废止
1月9日建设部下发了《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》中明确规定套型面积为住宅的建筑面积，也就是普通百姓所说的房屋面积。 建设部在该《意见》发表后不到一天的时间内，立刻废止了该项《意见》，同日建设部有关负责人表示，作为一份"推荐性技术文件"，《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》不符合国务院办公厅和建设部文件要求。经研究决定，对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。
点评： 该意见稿最为惹人注目的是修正了各地各类住宅套型建筑面积标准。按照修正后的标准，天气寒冷、层高较高的住宅，90平方米的套型建筑面积标准可以有一定的上浮，从全国范围来看，最大的浮动可达到106.2平方米，而上海19层及以上的高层建筑则可达到105.3平方米。设计要点出台一天后即被废止，表达了政府调控市场的态度和决心。
关键词：廉租房
成都首创廉租房“零租金”模式
2007年，适当提高租金补贴标准，加大公共住房保障力已经落实100亩土地，建设20万平方米廉租住房。截至目前，成都市城区共解决4.8万余户低收入家庭的住房问题，此次是成都市政府实行廉租住房保障制度以来首次实行“零租金”优惠。
点评：对特殊困难家庭实行“零租金”优惠，这是成都市多种方式解决中等偏低及以下收入家庭住房困难的举措之一，也是成都惠民行动的一大亮点。成都市廉租住房始于1999年，通过实物配租解决了解150户廉租住房困难户。2001年，成都市针对实物配租存在着政府财政一次性投入大、廉租房建设成本高且周期长、退出机制建立困难、租金收取困难和管理成本高等种种问题，在全国率先实行以“发放租金补贴为主，实物配租为辅”的廉租住房保障方式，并不断加大财政资金投入，自2004年起，在城区实现了廉租住房“应保尽保”。
关键词：土地使用税
1月1日起
城镇土地使用税平均调高两倍
《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》中规定，"土地使用税每平方米年税额大城市为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。"这意味着城镇土地使用税平均提高了2倍。
这一决定已于2006年12月30日国务院第163次常务会议通过，自2007年1月1日起施行。国务院法制办负责人指出，此次土地使用税平均调高约2倍，有助于加大对建设用地的税收调节力度，抑制建设用地的过度扩张。
点评：《决定》提高了城镇土地使用税税额标准，将城镇土地使用税的征收范围扩大到外商投资企业和外国企业。这一举措是土地管理系列调控措施中的一项，通过调整相关税收政策，将加大对建设用地的税收调节力度。
关键词：二手房资金监管
建设部：落实二手房资金监管
1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。
《通知》出台半月，由于各地尚在研究和起草《通知》的细则，目前，市场上还比较安静。就北京市场而言，除了我爱我家等几家之前已经与银行尝试二手房交易资金监管的知名中介公司，大多数房地产中介公司尚未对交易模式进行调整。而且，《通知》在消费者中的认知度还不高。
点评：业界普遍认为，该强制性政策将推动房地产经纪行业的洗牌。
关键词：土地增值税
2月1日全国范围全面
清算房地产企业土地增值税
从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。
国家税务总局网站一月底发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从下月起正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。其中，最低税率为30%，最高税率为60%。
点评：土地增值税的征收，能够在一定程度上挤压房地产企业过高的利润。但其效果更大程度上取决于地方政府执行力度。
关键词：物权法
物权法三大明晰政策
将影响成都楼市发展
3月16日，《物权法》终获全国人大通过，10月1日起，这部被业内人士称为我国确认财产、利用财产和保护财产的基本民事法律，将正式实施。 《物权法》将物管商完全摆到“乙方”位置。
点评：《物权法》将业主话语权“放大”，体现了业主、业主委员会、物管公司各自的权利义务，明确了业主、业主委员会、物管公司三者法律关系的基础，对未来物管业的发展，将起到更积极的作用。数据由尺度地产支持。
关键词：二手房网上交易
成都市二手房网上交易近期试行
实现二手房网上交易后，房地产经纪机构及经纪人的管理也将随之加强。只有在成都市房产管理局取得机构资质备案证书、无重大投诉，并拥有相应数量、满足资质要求经纪人员的经纪机构才能在网上进行网上交易。经纪人员则需取得全国房地产经纪人注册证书或四川省房地产经纪人协理注册证书并经过网上交易培训。每个有资格进行网上交易的经纪机构及经纪人通过密钥认证后才能进入操作平台，
点评：网上买房，权益有保障。可以从技术上杜绝市民在不知情的情况下找到无证或非法的中介机构为其提供中介服务。