当下楼市全然没有了往日的“艳阳高照”，售楼处的接待人员再也没有了以往的“趾高气扬”，开发公司的经理也放下了架子亲自在现场“和蔼可亲”地与来访者亲切交谈，而开发商也“破天荒”地抛出了从1个点到10个点不等的大小付款优惠举措。如此种种迹象都向我们传递着楼市已然发生了微妙的变化：卖方市场正在向买方市场过度，真正职业化的市场体系正在迅速确立。正是这种变化，让我们对 08楼市成为职业经理人的竞技场的判断有了最基本的背景依托。
过往，职业意识缺位
就在上周城西的某个楼盘开盘活动现场，笔者碰见了该公司认识多年的王经理和周总。早上去的时候，两个人的表情都笑容满面。但到下午4点笔者再次看到两人时，笑容已经被沮丧全然替代。周总再次见到我的时候就向笔者大吐苦水：“市场不景气，房子难卖啊，小樊你得给我们支支招啊！”而在一旁的王经理也无奈摇头地说：“看来房地产的冬天真的来了，我们的好日子到头了。”就在王经理和周总沮丧的时候，远在东边的鑫苑名家项目却在开盘当天遭遇客户的疯狂抢购，首批近500个单位当天即售罄，为“冷冬的楼市”掀起了“非主流”的市场浪潮。同样是处在楼市的“冷冬”季节，面对同样的市场需求，以上两个项目为何会有迥然不同的市场反馈？
就笔者看来，市场的刚性需求依然存在，现在的问题还是人的问题。说具体还是活跃在楼市里这群职业经理人的问题。成都的房地产市场最近几年可谓是一路高歌猛进，一派繁荣的景象，但一个不可回避的现象是这个市场的职业化程度并不高。就在市场一路高歌猛进的同时并没有涌现出一批足够职业化水平、职业化素养的经理人。“最近几年的市场就没有不好销的项目，只要项目能够立项，以后的任何问题都不成为问题，至于我们常常在像深圳、上海、北京等城市所经历的职业化问题在这里根本就不当回事。从公司老板对经理人的考核指标来看，也没有严格的职业化体系，在绝对的卖方市场下，过多的职业化思维与运作反倒影响了老板对经理人的年终考评，毕竟在一个非职业化或者说职业化程度不高的一个市场以职业化的思维与运作手法来开展工作是存在相当的机会风险的，所以经管这个市场汇聚了一批来自全国各地的职业经理人，但他（她）们并没有真正地将职业化素养与思维运用到成都这个市场上。”深圳鼎诚顾问有限公司总经理景新强的话语道出了近几年成都市场职业意识缺位的现状。
当下，有人欢喜 有人忧
最近笔者总会听到类似某某想离开原来单位，准备奔更好的前程了的好消息。也常常有朋友向我抱怨最近业绩不佳很有可能被老板炒鱿鱼的坏消息。更直接的反馈是来自各大猎头公司的消息。“最近有很多开发公司的人力资源部都来找我们向其推荐优秀的职业经理%