2008年的一大悬念就是2008年楼市是否进入拐点。2007年底自打王石的“拐点说”一出，顿时炸开锅，末了连王石自己也忍不住站出来澄清：
（1）自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点；
（2）王石并不认为日前被问及珠三角楼市时认同楼市出现拐点是自己说错话了，只是“中国幅员辽阔，各地区所处的楼市周期不同，（房价）调整的幅度也不同，不能一概而论。”话说到这，不禁有点好奇，广阔的中国大地上，其它地方的楼市拐不拐呢？把目光从珠三角投向东北，以辽宁沈阳为例，看看那里的楼市是否有拐点吧。
一、两种争执
关于沈阳的楼市走向，存在有两种观点。悲观者认为：一线城市房价上涨带动了沈阳等二线城市，当一线城市出现拐点后，沈阳随后的房价肯定会有一定的变化；但乐观者则认为沈阳楼市是安全的，据沈阳市房地产研究所专家测算，当前沈阳市居民购房者中，自住的比例约占89%左右，投资性购房者约占10%左右，炒房者约占1%左右。也就是说，约占购房者90%的绝大多数是自住性购房者，这种住房消费结构是沈阳市房地产市场健康发展的前提；另一项支持乐观者信心的数据是：沈阳房价居全国倒数第四。与国内其它副省级城市比较，截至2007年9月底，沈阳市房地产开发投资及商品房销售面积紧跟成都之后、位居第2位。房价排在倒数第4位，仅高于哈尔滨、长春、西安。按综合指数评价，沈阳市与成都市并列第一。沈阳市房地产开发投资和商品房销售面积均已超过广州市和深圳市。