租房期间，承租人突然死亡，再难履行租房协议，房租该不该退回？小谢遭遇车祸不幸身亡后，其房东袁某不退回多交的房租，谢母无奈将房东诉至武侯区法院。昨日，该院依法判决，判令房东退还房租。据悉，承租人死亡引发的租赁退房纠纷，在成都还是首次。
据悉，今年8月1日，小谢与被告袁某达成租房协议，租期1年，小谢预付了半年房租5880元和600元押金。然而，租房未满一个月，小谢横遭车祸身亡。“我们多次请求被告解除协议，退还剩余租金，但都被对方无情拒绝了。”谢母在法庭上说。
8月30日，谢母行使合同解除权，向袁某书面送达了解除合同的通知书，并同时将承租房腾出退还。可是，袁某拒不承认合同解除权，也不退还预收剩余租金及押金。谢母只好将袁某诉至武侯区法院。
“小谢死了，可他还有一个合租人刘某，他们是合伙租赁的，这协议还得继续履行。”庭上，袁某辩解说，既然另一个合伙人还健在，就不能解除协议。可是，袁某却提供不出相关证据，而租房协议上显示，承租人是小谢，而非合租。
“小谢遭遇车祸死亡后，该协议无法继续履行，其合同的目的也无法实现，双方协议中止。”最后，法院当庭判决，袁某退还谢母剩余的房租4900元，退还押金600元。