以前是购房者在观望，现在是开发商开始观望。
日前，新浪房产做了2008年楼市大预测。
金网络认为，有几个趋势尤其值得注意：
1、每年宏观调控都会让买房人开始观望，开发商无动于衷，楼市该涨照涨，现在反过来，开发商开始观望。
2、以前调控都是主要针对供给端的问题，其结果往往实际造成供应紧缩，而现在供给已经逐步放开，目前已知的明年土地供应计划乐观。而现在，随着央行的二套房新政，高房价对购买人群的挤出效应，需求端紧缩情况明显。换言之，供应有放大趋势，更重要的是，需求有严重紧缩趋势。
3、07年股市效应推高楼市明显，08年股市虽然涨，但散户赚钱可能比较困难。