央行副行长刘士余日前强调：“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。” 刘士余同时列举了房地产业和相关金融业存在的八个问题，发出强烈的调控信号。
【央行】
“加按揭”加剧房产泡沫
自去年以来，部分银行推出“随借随还”和“循环贷”等业务，个人的房贷即使没还清，也可以要求银行按市价重新评估房产价值，其贷款额度则可以随房价不断攀升而增加。这就是加按揭业务。
央行副行长刘士余称，借款人通过转按揭和加按揭业务获得新的贷款资金后，大多用于购买多套住房或进入股市，从而加剧了房地产和股市泡沫成分。
【本地】
“等额”转按揭仍可办理
“比如说，你在工行贷款20万元买房，还了5万元后，想把贷款转到另外一家银行，可以转，但只能转没还完的15万元。就是说，原来合同规定贷多少，现在也只能贷这么多，不能追加贷款。” 中信银行郑州分行一位个贷经理告诉记者。
“9.27房贷新政出台后，追加贷款的加按揭业务就已经停办了。”昨日，省会招行、中信等曾推出过转按揭、加按揭业务的银行表示，早在9月27日的房贷新政里，央行就规定不能通过加按揭等方式变相追加房屋贷款，他们已停办了此类业务。业内人士表示，央行此举主要是为了防范“美国次级债”那样的信贷风险，这并不意味着你不能把贷款转到另外一家银行或转给他人。
但是，央行这一规定也不影响你把按揭中的房子过户或卖给他人，前提同样是不追加贷款。银行人士表示，如果想把按揭中的房子“卖给别人接着还贷”，需要走二手房按揭的程序，不属于“转按揭”的范畴。
央行首次公开承认炒房普遍性
【相关】
刘士余认为，近一段时间，房地产市场面临四个主要问题，包括商品住宅价格持续上涨、供应结构不合理、调控政策尚未得到全面落实、低收入家庭住房还面临较大困难。
针对调控政策的落实问题，刘士余列举数字称，在一些地方，中低价位和中小套型普通住宅供应明显不足。今年1至10月，全国90平方米以下住宅开发投资占住宅总投资的比重只有21.46%。房地产商囤积土地、捂盘惜售和造势抬价的行为时有发生。今年1至10月，全国房地产开发投资增长31.4%，新开工面积增长22.6%，但竣工面积却只增长了9.1%。刘士余承认，目前投资与炒房的行为较普遍。这是央行首次公开承认炒房问题的普遍性。