“我现在这套房子是租来的,原来的那套早租出去了!一里一外也就稍微添点钱,可出门、上班方便多了!”电话那头,市民曹宪华笑呵呵地讲述着自己的幸福故事。如今,在省城太原,不少人正过着和曹先生相似的生活。一边把自己原有的房子出租出去,挣房租,一边再到另一个地方租下一套更适合自己居住的房子,付房租。在他们看来,两头租房,不但方便了自己的生活,而且还有可能从中吃到“肥肉”,额外赚得一笔租金差。
大多数双租族图生活方便市民张彦住在太钢尖草坪某小区里已经快6个年头了。那是祖父留下的一套不到60平方米的房子。这几天,他正忙着在各个房屋租赁公司登记,准备把现在这套房子租出去,到高新区附近租套房子。“我上班的地方在新建路,可爱人在高新区,每天两个人光上班路上就得一个多小时。”张彦说,由于现在住的地方与夫妻俩的工作地点相距太远,他们明显感觉生活很不方便。
“原来也想在南边再买套房子,可这房价……”张彦叹了口气。根据统计部门10月下旬公布的一份数据,今年前三季度,太原市商品住宅平均销售价格为每平方米3859元,同比增长近7%。像城南的诸多商品房,价格早已经突破5000元大关。“随便一套房子,不得要你四五十万元啊!”在张彦看来,至少在现在,租房远比买房要强。“我现在的这套房子,租出去每个月也能有个三五百。到了那边,添点钱就能租个差不多的。”张彦说,这么做只图日子过得方便点。
与张彦类似,迎新街居住的贺女士成为双租族,最原始的想法也是为了生活便利。贺女士前段时间在三墙路上租到一套房子,而自己的房子则租给了一个在附近做生意的人。贺女士坦言这么做主要是为了孩子上学。“孩子好不容易考到十中了,离得近点,照顾起来也方便。”部分双租族追求居住环境像张彦、贺女士这样的双租族,双租的目的很简单也很明确,就是为了让生活方便一些,少点路途劳累之苦,节约出点时间。这类人在双租族中占有绝对的比例。不过,记者采访发现,还有一部分双租族是通过双租,追求更为舒适的居住环境。
在建筑公司任职的任先生租住在迎泽苑已经快两年了。谈及这段时间的感受,任先生说“舒服,找到了惬意的感觉”。能够生活在湖水、园林的周围是任先生多年的梦想,可他原来住的二营盘,根本找不到湖水和公园。一个偶然的机会,他通过朋友联系到了在迎泽苑居住的准备将房子出租出去的康先生。
最终,两人一拍即合,任先生把原来的房子租了出去,搬进了迎泽苑的新家。“只要人家不赶,我打算再住上它几年!”省城的刘先生原来住的房子是上世纪90年代初盖的,不到70平方米,无论是房子的面积、结构还是周围的绿化都不尽如人意,而且没有正规的物业管理。这让夫妻两个人都不满意。最终,折腾半天,刘先生租到一个前年刚入住的小区里。如今正享受着小区里优美的环境、丰富的配套设施。
双租族巧妙利用房租剪刀差不论是出于什么目的的双租族,眼下的日子都过得幸福美满。更有一些人,租出去的房子由于地理位置优越,价格高,而租来的房子位置相对较偏,价格低,从中获得了租金差。
太原“我爱我家”工作人员介绍说,相对而言,省城城北、城西的房屋租赁价格较市中心和城南都有一定幅度的降低,这就为工作在城北、城西,房子却在城南、市中心的人提供了最好的获得租金差的机会。据透露,利用这种房租剪刀差的双租族,主要体现在一些没结婚的、或者结婚后还没生孩子、收入不高、供房还款有压力的年轻家庭。事实上,记者从省城几家房屋中介公司门店了解到,他们不只一次遇到过一些年轻的双租族,出租了自己的房子,再租一套更便宜的自己住。而租金差又作为投资的储备金。“双租族的出现,对房地产市场的发展是有积极作用的。”
太原市房地局有关人员称。据介绍,一方面各取所需,满足了个人的住房需求、生活需求,同时一些头脑精明的人还通过房租剪刀差培养一种投资理财的方式。可以说是既改善了住房条件,还赚取了额外租金。与单纯买房、卖二手房相比,生活不至于局促,反而有积累资金的作用。