彭州市率先探索集体土地资本化，推进统筹城乡综合配套改革试验区建设思路承包经营权换社保，宅基地使用权换住房，集体建设用地换集体经济。推进土地规模化经营，引进培育强势龙头企业实施土地“整村整镇”流转。
方式村民将承包地流转给合作社，村民的宅基地以折价入股形式进入项目；村民进入公司就业，获得工资和入股项目的分红；发展农业产业化项目，壮大农村集体经济组织；建设农民集中居住新型社区，并配套各项基础设施，改善村民生产生活条件。
实践中美共同出资12个亿、占地4000亩的成都最大的老年人怡养中心，昨日在彭州市桂花镇沂水村动工。该村1104位农民通过将承包地流转给合作社、以宅基地折价入股等方式，集体变成了该公司的股东。
展望彭州提出未来十年的发展目标：用开阔视野融入成都，建设现代新兴中等城市。到2017年，工业集中度达到80%，土地规模经营率达到70%，30万农村居民转变为城镇居民。