年关临近，尽管有多家楼盘会选择在2007年的最后一个月推出新房源，但购房者的热情和日趋下降的气温保持了同步。据中国指数研究院监控数据显示，本周（2007.12.3～2007.12.9）南京住宅市场的认购量和成交量总体上持续了上月末的“温开水”水平。本周内南京商品住宅的认购量为1959套，较上周1616增加了21.23%；成交量为1576套，仅比上周多出2套；成交面积172543平方米，较上周167193增加了3.2%；套均成交面积109.5平方米，比上周增加了3.3平方米。
一周南京商品住宅分日交易走势
本周住宅成交，各板块涨跌交错。和以往一样，江宁、浦口板块占据了南京住宅销售的大半壁江山，南京楼市几乎每天都靠着这两个板块支撑。江宁板块凭借东渡国际青年城、康博花园等几大楼盘的热销本周独占鳌头，以588套的成交量遥遥领先其它板块；以往的劲敌浦口尽管仍是主力板块，但与江宁相比稍显失色，以321套的成交量屈居第二；河西板块凭借个盘发力回到久违的第三位，江宁、浦口、河西板块三足鼎立之势再现。而城北板块本周销售发力，成交套数不足百套。仙西板块由于久日无新粮，一周内4天交了白卷，成交量仅为8套。国家出台各种政策调控房价、沪深楼市持续低迷等消息，让南京的购房者在纷扰的年末渐趋理性。
一周南京商品住宅分区成交走势
本周非住宅市场上，办公楼和商业用房成交量双双上扬。据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，本周（12.3～12.9）南京商业用房成交量大幅度增长，成交面积为19191.92平方米，较上周增长了近一倍，其中河西板块成交量占据了48%。办公楼物业本周上涨了19.5%，成交量为3687.26平方米，仅城中、河西、江宁三个板块有成交量，其余各板块均较白卷，而且96.7%的成交量都集中在城中板块。
