潘石屹:9月将全面提价 依旧长期看好房地产市场
成都房价已回07年水平 楼市还将会继续恶化？
最高差3000元 成都清盘房源与二手房价“倒挂”
号
公告号
公告时间
成交时间
公告媒体
交易地点
交易方式
拍卖出 让时间
成国土拍告（2007）10号
2007年 11月7日
／
四川日报 成都日报 成都商报 华西都市报
成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼)
拍卖出让
2007年11月30日上午9时30分
1
宗地编号
宗地位置
规划设计条件
绿地率
建筑高度
容积率
建筑密度
土地用途 及年限
JN40（252/211）：2007-093
金牛区高家村6、8、9组
当兼容公共设施＜20%时，绿地率≥30% 当兼容公共设施＞20%且＜50%时，绿地率≥15%或≥25%
不大于航空限高 (绝对高程)565米
住≤2.85
住≤24% 兼容公共设施＜20%时，总密度≤30%兼容公共设施＞20%且＜50%时，总密度≤40%或35%
城镇混合住宅用地 住宅70年 商业40年
净用地面积
竟买保证金
起始价
成交价
成交金额
竟得人
备 注
10320.62平方米 合15.4809亩
2000万元
500 万元/亩
1140万/亩
17648.25万
置信
二类住宅用地(兼容公共设施＜50%,且不包括单元式和公寓式办公）
2
QY43（252/211）： 2007-094
青羊区草市街以西、通顺桥街以北（文殊院片区C7地块）
≥20%
主楼≤80米(绝对高程584米),裙楼≤16米
≤6.0
整体≤45% 高层≤20%
5575.15平方米 合8.3627亩
1100万元
850 万元/亩
2400万/亩
20070.53万
二类住宅兼容商业金融业用地(兼容商业金融业20%-50%)
3
QY42（252/211）： 2007-095
青羊区红墙巷
兼容公共设施＜20%时, ≥25%;兼容的公共设施＞20%且＜50%时, ≥20%
不超过航空限高111.03米(绝对高程615米)
≤4.0
住宅≤20% 兼容公共设施＜20%时,总密度≤30%;兼容的公共设施＞20%且＜50%时,总密度≤35%
6668.43平方米 合10.0026亩
2100 万元
1350 万元/亩
2550万/亩
25506.73万
交大房产
二类 住宅用地
4
JJ44（252/211）：2007-096
锦江区沙河堡片区南4地块
≥30%
≤航空限高218米(绝对高程722米)
住宅 ≤3.0
总建筑密度≤30% 住宅≤22%
52894.62平方米 合79.3419亩
5400万元
450 万元/亩
940万/亩
74581.38万
万科
5
JJ45（252/211）：2007-097
锦江区沙河堡片区南5A地块
≤航空限高217米(绝对高程721米)
21743.23平方米 合32.6148亩
2200万元
960万/亩
31310.24万
成都天盛
6
JN33（252/211）：2007-098
金牛区 金府路5号
当兼容公共设施＜20%时，绿地率≥30%当兼容公共设施＞20%且＜50%时，绿地率≥15%或≥25%
不大于航空限高（绝对高程）635米
住≤3.8
住≤16% 兼容公共设施＜20%时，总密度≤30%兼容公共设施＞20%且＜50%时，总密度≤40%或35%
18915.54平方米 合28.3733亩
2100万元
480 万元/亩
1600万/亩
45397.27万
二类住宅用地（兼容公共设施＜50%且不包括公寓式和单元式办公）
7
WH09（211）：2007-099
武侯区红牌楼办事处双楠村十组
结合总平方案布置
≤24米
根据方案合理性确定
≤50%
商业用地 商业40年
2105.89平方米 合3.1588亩
200万元
300 万元/亩
1300万/亩
4106.48万
晗语道文化发展有限公司
商业用地 (不兼容住宅)
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