北京作为首都也是政治和经济文化中心， 每年都吸引着大量的外地来京者，这些人大部分是靠租房来解决居住问题。据筑家市场部统计显示目前京城有近300万的租赁需求，仅在2006年北京市民宅租赁成交量就达到了近40万套，但是京城租赁市场的突出问题是需求与供给不对应，在2006年的京城租赁房源供给中，仅仅18%是一居室而市场上对于一居室的需求则超过了70%。租赁房源供给中，超过80%的是两居室以上的大面积，但是需求仅仅占到30%。这不仅使得京城的一居室租赁非常抢手，也使得随着人们生活观念的改变和对市场上供应量的适应，从独居到合住的过渡也成为了一种社会发展的趋势。在去年的租赁成交量中合租就占到了56%。预计在2007年因为租赁小居室供给和需求矛盾加剧，合租的比例还会增加。
合租市场的蓬勃发展带来了很多的问题，合租房屋会出现怎样的风险和麻烦？对于租房人来说：毕竟是租住在一起生活，怎样找到合适的合租人是一个大问题，对于业主来说需要注意哪些事情？等等。记者就这些消费者比较关心的问题，采访了筑家的有关负责人总结了以下几点希望对消费者在选择合租者的过程中少走弯路。
首先要考虑寻找合租者的途径：因为从消费者来说大部分都愿意选择朋友或者是同事合租，但是这种机率比较小，在合租市场中的比例仅占到12%左右，目前寻找合租者更多的还是通过网络，网络上大量的信息还为求合租者提供了大量的选择机会。遍布市内多套小户型及合租房任选。而且可以免费看房，学生更可以在近期享受到租赁中介费8折优惠。
选好房源以后其次要考虑到合租者性格是否合适，"先小人，后君子"，保持必要的警惕，在选择合租者的时候是非常必要的。不仅要考察合住者的社会地位、职业特点、性格特点等，健康状况、个人卫生习惯及生活习惯是否相投也非常重要。生活作息规律应该尽量能够一致，另外还要看对方有没有自己忍受不了的嗜好，如抽烟、喝酒等。是不是经常有朋友借住？是否喜欢养宠物？还有合租者的经济情况是否可以承担房租等。