一、区域概况
1、区域位置阐述
毗河片区在成绵高速和108国道之间，蜀龙路横亘其间。它位于新都的老城区板块和新城区板块南边，是新都离成都市区距离最近的板块。
2、区域自然人文环境阐述
区域及周边拥有丰富的自然人文环境。如有500年历史、约46500m2的升庵桂湖，以及闻名遐迩的佛教胜地宝光寺；有约8.8公里、河道宽50-100米的毗河风景带；约800多亩北湖公园；近700亩成都市植物园；总面积18万平方米的泥巴沱风景区距离新都城区2公里，模拟野外生态环境的熊猫基地。
3、交通概况
目前新都片区基本形成了完善便捷的交通体系：北新干线、蜀龙大道、大件路、成青路二仙桥直通蜀龙路高架桥等交通干道，使新都等城北近郊的交通时间缩短在20分钟以内，与中心城区的联系紧密，大大地改善了区域的交通条件，为城北的发展插上了腾飞的翅膀。
在轨道交通上，在建的地铁一号线、三号和规划中轻轨将大大地北部新城和中心城区的时空距离。
二、规划动态
北部新城的规划
在成都市规划的三个城市副中心中，北部新城为其中重要的一极，新都区就位于北部新城的核心区域，新都区规划确定为成都市主城区北部的分中心，是重要的历史文化片区，城市规模近期（至2010年）为30.01平方公里，人口30万人，远期规模（至2020年）为43.60平方公里，人口45.6万人。
毗河风景带的规划
未来的新都将按照一带、两轴、三片的体系发展，一带是依托毗河以及两侧100米生态保护带形成绿色走廊；两轴是新都向北延展、向东跨越的发展格局，将沿大件路、新都大道。
三、周边配套
基本的教育配套和商业配套具备 高档的餐饮休闲娱乐配套有待增多中小学：西街小学、谕亭小学、三原外国语学校附属小学、正德实验小学、新都一中、三原外国语学校
幼儿园：新都区机关幼儿园、新都区第一幼儿园
医院：成都军区总医院、新都区人民医院、解放军第四十七医院、新都区中医院
综合商场：红旗连锁，互惠超市，大型综合农贸市场
邮局：新都区邮局
银行：建行、工行、农行等
四、新盘情况
项目个体体量较大 楼盘档次较高
现在区域内在售的楼盘主要有万科双水岸、双河鹭岛、香洲半岛等项目，项目都定位于中高档次。该区域目前楼盘数量较少，但是其供应体量较大，都是200亩以上的大盘。楼盘档次都是中高档的楼盘，有万科、交大、新希望等品牌开发商。项目物业形态多样化，有多层、别墅、小高层电梯和高层电梯等。楼盘的绿化率都比较好，容积率相对比较低。
楼盘介绍：
万科双水岸
万科双水岸
双水岸位置图
项目地址：新都区万科北路（三原外国语学校对面）
开发商：万科地产
建筑类别：别墅、多层、小高层
占地面积：630亩
总建筑面积：30万平米
容积率：1.6
绿化率：35%
现在推出的洋房起价约4520元/平米
交房时间：一、二、三期2007年4月30号交房，四期2008年4月30号交房
双河鹭岛
双河鹭岛
项目地址：新都区毗河东路（万科双水岸对面）
开发商：四川润扬房产
建筑类型：多层、双拼别墅
占地面积：224亩
总建筑面积：16.4万平米
容积率：1.85
绿化率：35%
物管：孺子牛物业
现在推出的多层起价约4800元/平米，均价约6000元/平米
香洲半岛
香洲半岛
香洲半岛位置图
项目地址：新都蜀龙路毗河大桥旁
开发商：成都交大房产
建筑类别：高层、小高层
占地面积：327亩
总建筑面积：25万平米
容积率：1.77
绿化率：58%
总户数：2000户
现在推出的电梯均价约4000多元/平米
五、区域展望
未来新都的新兴高尚居住社区
毗河板块是近两年才发展起来的新兴住宅区域，对于新都区毗河板块的住宅项目而言，良好的自然环境是其吸引客户的主要资源，品牌开发商云集也是其区别于新都区域其他板块项目的重要特征。万科、交大、新希望等品牌开发商的云集，迅速提升了板块的整体影响力。
依托区域内在城北较好的资源优势，开发物业品质较高、基本为生态化产品，由于区域内的市场影响力对中高端产品的认可已经基本建立，大量成都中高端客群选择在此置业。原有交通阻碍得到蜀龙大道的缓解，城市化氛围开始加强，是新都未来的新兴高尚居住社区。
六、置业建议
成都中高端客户的置业地 享受生态和自然的居住地
毗河区域是新都靠近成都最近的区域，而且生态环境和居住环境都较佳，另外该区域内项目档次都较高。由于距离、物业形态、档次、价格等因素，从而吸引了不少成都及外地购房者在此购房，很多客户都是因为开发商的品牌效应而选择其产品。其中，在售的万科双水岸4期，小区内部配套有商业街、会所、游泳池、幼儿园、体育运动场所等。西班牙建筑风格，联排、洋房、电梯等多元建筑形态，有多种户型选择。双河鹭岛是英伦风格的建筑，现在在售的有80-100多平米的2房、3房不等。香洲半岛的水主题会所，2个标准网球场，恒温游泳池，室外游泳池，现在在售的电梯公寓。所以区域内楼盘的客户以公务员和经商者居多，居住氛围很好，适合中高端客户居家生活。