鼓励经济适用住房和中低价位住房项目，限制别墅、度假村等高档房地产项目——北京市发改委昨日发布的《北京市产业结构调整指导目录(2007年本)》(以下简称《目录》)，为北京市房地产业的发展定出了基调。
“以‘稳步发展、优化结构、稳定价格’为目标，改善住房供应结构，培育住房二级市场，合理安排房地产
开发布局，优化发展房地产业。” 同时昨日出台的《北京市产业结构调整指导意见》明确了房地产业的总体原则。
而《目录》明确了房地产业的鼓励发展和限制发展项目。其中，国家住宅示范工程建设、经济适用住房和廉租住房项目、套型建筑面积90平方米以下的中低价位普通商品住房项目，进入了鼓励类目录；别墅、高尔夫球场、赛马场、滑雪场以及高级公寓、酒店、度假村、写字楼等高档房地产项目，均被列入限制类目录。
此外，城八区容积率小于0.5的低密度房地产开发项目、城八区之外容积率小于1.0的低密度房地产开发项目(具有保留价值的四合院和历史民居除外)也将受到限制。
“链家地产”市场研发中心主任王志伟表示，政府正从改善房产的供应结构入手，增加房产的有效供给，缓和市场的供需矛盾。