考量楼市标准 从拿地开始
楼市东南西北的客观区位不同，地价不同，目标人群不同，开发理念标准相差甚远。向东讲究楼盘规模，要求一定性价比，以传统工业文明为文化牌吸引原住民效果不错，如龙湖三千里提出的重建城东等。而向南，楼盘商务气息更重，吸引城市精英要求强烈，户型和配套都更讲究身份和享受。向西，自然人文是主打牌，景观成了最大的标准。向北，目标人群一般是原住民，楼盘讲实惠，小户型更受欢迎。
如果有绝对的标准，那无疑是人文，自然环境、交通、配套等楼盘之外的要素为亘古不变的标准。以此标准考量，望江板块因古望江楼、百年川大、锦江风景带，加上地处主城区，而和浣花溪一起被称为城市居住的极品地段，瑞升.望江橡树林则占据了稀缺资源的标准。而地处建设路和沙河交汇处的万科.金域蓝湾、龙湖.三千里、华裕.高地等，则受荫于沙河的环境，合力演绎了2007建设路板块传奇。
对于大盘而言，除了占据稀缺资源，还必须解决一座“城”的全面配套成为地产开发的一大标准。例如东山国际新城、成都雅居乐花园、置信·国色天乡、中海国际社区等居住人口上万的“城”镇，为居民提供全方位的教育、康体、休闲、娱乐、餐饮、商务等诸多要素为一体的综合配套，更是全方位考量开发商的资本、实力、品牌、信誉以及细节的一个标准。而在大盘带动的“群羊”效应过过程中，依靠大盘进行开发又是一大标准。
产品标准竞争加剧
在当下楼市，无论是诸如万科这样的行业标兵级企业，还是诸如星瑞这样的地产新势力，寻求产品突破、塑造产品核心竞争力，这成为2007成都楼市产品一道靓丽的风景线。在这些企业塑造差异化的产品竞争过程中，从而也为楼市树立了全新的产品标准。
以精装为例，从此前的红南港，珠江国际花园、东山国际新城E区，再到当下集以功能空间挖掘为革命性突破的万科全面居家解决方案落子万科·金域西岭，各开发商在精装上掀起的革命和新标准层层推进，层层推高，从而为后来者提供了一种借鉴甚至是必须要“抄”的一个范本。
另需关注的是，作为90平方米的大变革，则在另外一个侧面开启了楼市全新的标准。早在今年5月，成都置信就提出了“90平米头等舱”，当下华润则推出了CR90产品系列，中海推出90平方米新生活运动，万科90平米户型的精巧设计。怎样在90/70时代严格遵守政府标准的同时，把产品做到满足最大范围客户需求，是开发商的产品研发最重点。各大巨头提出的新标准，似乎也印证了新一轮以产品核心竞争力为突破口的新竞争正在进行。
作为高密时代的衍生品，高层及超高层建筑的革新及新标准的建立，在新一轮的楼市竞争中并没有失语。在今年，建筑集体长高趋势非常明显，楼高百米成为了市区电梯的新标准，天府时代广场、蓝光皇后公寓等代表了楼市新高度，在城东，瑞升房产今年的两个住宅项目都是楼高一百米以上。即将开拍的攀成钢首块地，要求楼高在280米；在城南，大量的商务楼崛起，都是在30层以上；在城西，光华大道沿线，高层电梯也在拔地而起。从建筑的内部结构看，龙湖翠微清波的风洞结构引领了结构新标准，建筑中的"空心"设计，自然风能够突破高层建筑空气对流往往不够充分，不能实现全对流的弊病，完成小区内的微观气候调整。而华裕·高地由国际大师崔恺主刀，创新的“折形点式“设计，使位于1.5环的华裕·高地即满足土地要求的建筑密度，又更好地解决了通风、采光，中间可以让东北风随时穿过，各户型间的抗干扰能力得到加强。
景观标准抢夺楼市眼球
“买房子先看景观”，这一成都楼市长期以来的置业标准在2007变得更加突出。有景借景，无景造景成为任何一个开发商必须正视的开发标准。而这些标准，在当下热销楼盘及先前出现的楼盘表现得分外明显。
每日·汇城项目三面环水，周边别墅围绕，视野开阔，2000米的河岸景观带，而类似还有毗河上的万科·双水岸、润扬·双河鹭岛，江安河上众多楼盘等，只要靠近河流，一律是楼盘的最大卖点。
而在大量的水景楼盘中，拥有内河水系成为了最高标准。托外河秀美景观、重金打造内河人造景观，依靠自然天成和人工的巧夺天工，把景观真正融入到居住者的生活中。代表楼盘仁和·春天大道、金河谷等，都位于江安河与光华大道交汇的“黄金十字”路口，在坐拥1.6公里江安河秀美的水岸景观，480米内河以及成都首屈一指的三级叠韵河谷瀑布的同时，金河谷开发商投入巨资，对江安河河道本身做了生态的维护和处理，还借鉴了九寨沟珍珠滩、青城后山一些天然景观元素，打造了一条原生和精致结合的河谷,并设置了大量的亲水平台。
而青城山、牧马山作为成都稀缺的山资源，在此兴建的别墅占据了山水之美，才能拥有吸引豪客的条件。在离市区较远的较高档房产项目，依山或徬水几乎是唯一的景观标准。
买房子就是买“生活”
置信生活方式、龙湖“善待你一生”、乐活生活方式、远鸿5C服务体系……，品牌开发商树立终身服务标准，宣告卖房子只是他们工作的开始，而为业主提供美好的品质生活才是根本。既是开发商又是服务商，以远鸿为代表，还把服务标准确定为舒适、殷勤、沟通、完全、创造性五个部分组成的“5C服务体系”。品牌开发商倡导的各种生活方式无疑已经深入人心，许多购房者就冲“生活方式”乐意支付更高的代价。
以雅居乐乐活生活为代表，则树起了健康、积极的生活大旗，针对都市人高压力、亚健康的生活，有很强的感召力，时尚的生活方式也是一种标准。楼市从卖产品到卖“生活”的转变，显示了房产开发向更高层面“进化”。
而所有生活方式最终执行都离不开优秀的物管，除了置信、龙湖等大牌开发商自己的物管，多年来在很踏实地履行他们倡导的“生活方式”外。以世邦魏理仕为代表的世界五大行已经全部进入成都房产界，为不少楼盘做起了“物业管理”，用国际化的物管标准和服务，多年成熟的高档物业管理经验，保障各大楼盘业主未来的高品质生活。五大行当物管，渐成开发商和购房者都看好的选择标准。
成都楼市新“标准”点击
万科全面家居解决方案
在万科·金域西岭全面家居解决方案中，U8是住宅8大创新体系的简称。其代表了在“万科全面家居解决方案”集团系列品牌中一个专属于成都的标准体系和集成化创新模式，U8成为目前成都万科新住宅高品质居住解决的最高标准。
绿色生态住宅标准
今年9月底，远大地产与全国工商联房地产商会正式签订“绿色生态住宅”战略合作协议。远大地产策划部经理王鑫说：“即将在成都推出的远大都市风景四期，就是严格遵照绿皮书中条款和相关不动产研究院专家现场指导。我们承诺用新的标准做真正的生态绿色住宅。”
置信生活方式
虽然置信生活方式提出至今已有10年历史，但是，其强大的品牌号召力和市场影响力，无论是过去，现在，甚至是未来，它都将是成都楼市生活标准的制定者和引领者。
乐活生活
真正的国际化生活方式，“乐活”在成都被雅居乐、交大等发扬光大。在成都雅居乐花园，其提倡“活得本真、居得自然、乐得其所”，建筑平实朴素而不失经典，景观与建筑融合得亲密无间，社区配套完善，邻里融洽，生活和谐，服务专业体贴，雅居式“乐活”将业主当成朋友和家人，让人倍感温馨。正是基于强大的品牌实力、产品竞争力，以及为业主考虑的每一个细节，使得成都雅居乐花园提倡的“乐活”生活方式迅速风靡成都楼市。
“善待你一生”
从去年龙湖携“善待你一生”至今，无论是经营理念、产品规划、产品销售还是后期的物业管理，龙湖地产都竭尽全力为业主的幸福生活负责。龙湖的业主都自豪地称自己为“龙民”，其形成的口碑效应以及生活感知，已成为龙湖在成都楼市攻城略地无往不胜的一大利器。
远鸿5C服务体系
作为地产新势力，远鸿在为业主的生活考量方面丝毫不比巨头级企业逊色。以Comfortable(舒适的)、Courteous(殷勤的)、Communication(沟通的)、Complete(完全的)和Creative(创造性的)为一体的“5C服务体系”，正在被楼市广为认可并迅速风靡